折旧直线法的主要缺点是，它忽略了折现因素，按直线折旧法所计算的净利，会造成投资报酬率不断上升的假象（）

房地产估价收益法中的毛租金乘数法，其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和()。

A．忽略了不同房地产的空置率和营运费用

B．忽略了该房地产的区位差异因素

C．忽略了选择可比对象租金资料的计算比较困难

D．忽略了租金本身的时空变化因素

A.忽略了货币因素对利率的影响

B.忽略了实际因素对利率的影响

C.忽略了收入因素对利率的影响

D.忽略了存量分析

固定资产管理系统提供了当月折旧额小于直线法计提的折旧额时，采取直线法计提的功能。( )

A.5

B.3

C.6.1446

D.10

A.年数总和法

B.行使里程法

C.工作台班法

D.直线法

A.考虑了货币时间价值

B.考虑了投资的风险性

C.是一个绝对数指标

D.不能揭示项目的实际报酬率

E.折现率难以确定

A.按直线法计提的折旧

B.租赁费

C.按产量法计提的折旧

D.新产品开发费

E.管理人员工资

A.56.1

B.49.5

C.72.6

D.66