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提问人：网友154336271
发布时间：2022-09-28
[判断题]
客户发布租房提示经纪人不支持发布，核实有新三网账号，引导客户注销后可立即重新注册58账号发布房源（）
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第4题
购房或租房委托协议可以参考的文本由（)发布。A.建设部B.当地房屋管理部门C.中国房地产经纪人学
购房或租房委托协议可以参考的文本由()发布。
A.建设部
B.当地房屋管理部门
C.中国房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
第7题
（题干)张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张
(题干)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()。
A.收取佣金200元
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算参考答案A 参考解析：在与客户沟通时，信息是必须记录清楚的，不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言，房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息，采集要点包括：①承租人基本联系资料;②物业承租信息，包括物业需求位置、面积、朝向;③客户在哪里上班或上学、做什么工作;④承租物业用途;⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。
作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
为什么家长／学生打开作业提示“布置作业的布置范围内，无法查看”（)。
A.工作台提交作业的家长需在老师布置作业的范围里
B.如果是班级群里发起的班级作业，群内的学生也需要在发布作业老师的负责范围内
C.历史群里已发布的班级作业，新入群的学生不支持提交
第9题
经纪人小王，在发布小区说说的时候，提示“已达到发布上限”，那么每日发布上限是（）
A.每个账号每日可发布的说说数量上限为3条
B.每个账号每日可发布的说说数量上限为10条
C.每个账号每日可发布的说说数量上限为15条
D.每个账号每日可发布的说说数量上限为20条
第10题
下列关于新房核验帖说法正确的是（）
A．新房核验模式下发布的新房帖（下称为新房帖）将统一使用平台价格（按户型定价或估价），不得更改;平台可能会根据开发商或市场调整价格，新房帖价格将同步更新
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B．新房支持关联全景，不支持关联视频
C．新房帖编辑不可更改户型，可更改封面图、特色标签、标题、楼盘介绍、服务介绍
D．暂不允许移动经纪人APP发布和编辑新房帖;集客家、企业担保等企业发布方式暂不允许发布和编辑新房帖
第11题
经纪人小张发布的房东委托经纪人代理的房源A被系统提示房源图片有水印，下列选项中说法正确的是（）
A.因房源图片是房东发布的，所以小张不会受到处罚
B.小张会受到普通警告
C.房源A的房东会被禁发30天
D.房源会被违规下架，但不会有警告处罚
