题目内容
（请给出正确答案）
问题：
(1)开发商与物业公司之间的合同是否有效？为什么？
(2)开发商是否有权解除合同？为什么？
简答题官方参考答案
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更多“某房地产公司开发了花地小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间内难以成立业”相关的问题
开发商是否有权解除合同？为什么？
A.北京市居民王某为筹措资金投资股票市场，经其妻钱某口头同意，转让一套房产证上记载为二人共有的房产
B.上海某房地产开发公司支付6000万元以出让方式取得闵行区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
C.某房地产开发公司开发了一个商品房小区，已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中，该小区建筑工程已全部完成
D.某房地产公司以出让方式取得了一片土地的土地使用权，已支付全部出让金并取得了土地使用权证书。该房地产公司拟将该土地用于房屋建设工程，目前已完成开发投资总额的23%
某房地产公司在同一个小区内开发了四幢楼，分别称之为"牡丹苑”、“兰花苑，、“菊花苑”、“茉莉苑”，这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色，实际并没有什么成本上或质量上的区别，房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格，分别是每平方米8888元、8788元、8688元、8588元。实际销售结果说明了该定价较为成功。
问：(1)该房地产公司采用了哪种定价方法？
(2)结合案例，谈谈你对房地产定价方法的看法。
A.开发商有权设立广告牌，但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B.2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全，不影响其他住户的通行、采光等，并不侵犯乙住户的权利
C.丙业主有权要求3号楼一层住户消除危险、恢复原状
D.丁业主无权自行改变自家住宅的用途
A.地区发展
B.社会策划
C.社会行动
D.社会倡导
A.某甲杜撰吹嘘，应承担欺诈的责任
B.某甲隐瞒真实情况，应承担缔约过失责任
C.某甲应赔偿胜达公司前期投入的100万元
D.胜达公司可以主张撤销与某甲的协议
A.小区规模较大
B.项目开发周期较长
C.小区所在位置离市中心较远
D.公司资金实力雄厚
A.小区规模较大
B.项目开发周期较长
C.小区所在位置离市中心较远
D.公司资金实力雄厚
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