房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。（)

A.土地使用权证书

B.房屋所有权证书

C.建设工程规划许可证

D.抵押合同

A.房屋所有权证书

B.竣工验收备案证明

C.土地使用权证书

D.预售许可证

A.房地产买卖契约

B.房屋所有权证书

C.房地产租赁证

D.土地使用权证书

房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理。

A．土地所有权证书

B．土地使用权证书

C．土地他项权利证明

D．建设用地规划许可证

A.土地使用权证书、工程建设施工许可证

B.土地使用权证书、建设工程规划许可证

C.土地使用权证书、房屋所有权证书

D.工程建设施工许可证、房屋所有权证书

下列关于房地产抵押的叙述()是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押 Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理 Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

A.Ⅰ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

下面四个选项,其中不正确的一项是()

A．房地产转让最主要的特征是发生权属变化,即房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移

B．产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续,未履行该项法律手续,房地产权利人的权利不具有法律效力

C．房地产转让应当按照一定的程序,经房地产管理部门办理有关手续后,方可成交

D．凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移,凡变更登记的,凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府申请土地使用权变更登记

A.I、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ