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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-17
[判断题]
项目已交楼区域占地面积小于15万平方米的，原则上不可配置巡逻车（）
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第2题
根据下列材料，回答下列各题。 某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分
为配套停车库，部分：勾机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6％，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。 问题 简述该物业管理公司在管理上的核心工作。
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第4题
某林场占地面积100万平方米，其中森林公园占地58万平方米，防火设施占地17万平方米，办公用地占地10万平方米，生活区用地占地15万平方米，该林场需要交纳城镇土地使用税的面积为（）
A.58万平方米
B.100万平方米
C.42万平方米
D.25万平方米
第5题
某市房地产开发公司成立于2003年10月，准备开发两个项目。2004年正式开盘销售，当年发生以下业务： （
某市房地产开发公司成立于2003年10月，准备开发两个项目。2004年正式开盘销售，当年发生以下业务：
(1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4 500万元，公司将其中60%建造高级公寓出售，另40%准备开发写字楼。
(2)进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1 600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元。
(3)高级公寓开发成本为建安工程费3 000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。
(4)发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费120万元(含业务招待费80万元)；销售费400万(其中含广告费350万，业务宣传费30万元)；公司取得第一笔商品房销售收入之前上年发生的业务宣传费8万元；财务费用500万元(能按转让项目计算分摊)。
(5)建造同类型高级公寓3栋，其中，1号楼销售面积2万平方米，平均售价3 200元/平方米；2号楼销售面积1万平方米，平均售价3 000元/平方米；3号楼销售而积0.5万平方米，无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。
(6)与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税假定为800万元。
要求：计算该房地产企业2004年应纳企业所得税。
第6题
1991年5月22日，山东省桓台县木材市场建成开业。市场沿205国道两侧北起宫家路口南至大寨沟地段设置。占地面积15万平方米，木材经营户69家，年成交量12万立方米，成交额8950万元。（)
第7题
位于经济特区的某中外合资房地产公司，成立于2007年1月，准备开发两个项目。2008年发生以下业务：(1) 有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中 60%建造3栋高级公寓出售，另40%准备开发写字楼。(2) 进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1680万元。(3) 高级公寓开发成本为：建安工程费3000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。(4) 发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元(含业务招待费80万元)；销售费用400万元(其中含广告费350万元，业务宣传费30万元)；财务费用500万元。(5) 高级公寓3栋，平均售价3200元/平方米，其中：1号楼面积2万平方米；2号楼面积1万平方米；3号楼面积0.5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。前两栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。(6) 与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税假定为800万元。(7) 在新企业所得税法实施前，原企业所得税规定，经济特区内的外商投资企业适用15%的税率。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算企业所得税的计税收入为()万元。
A.12100
B.11200
C.11100
D.12200
第8题
（一)某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电
(一)
某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6％，且以本地树种和灌木为主。1一4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。
问题
66．简述该物业管理公司在管理上的核心工作。
67．根据管理学的知识，管理应遵循哪些原理？
68．对物业管理而言，作为管理主体的物业管理工作者对于物业管理的前期介入，需要做哪些工作。
第9题
案例三某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万In2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机
案例三 某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万In2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积的5％，且以本地树种和灌木为主。1至4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。 问题 23．节能减排的措施一般可分为技术节能（）大厦屋顶设立商业用途广告牌，由物业管理公司经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。 请分别指出上述观点正确与否，并对不当或错误的观点说明理由。
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第10题
下列说法正确的是（）
A.C41-应收应付楼款明细表中结算价-已交金额含税=应交金额，若不相等需修改应交金额
B.C41-应收应付楼款明细表中应交金额为负数的房间，检查是否售楼系统录入收款有误导致，如果是，请修改已交金额含税列，并重新按照结算价-已交金额含税=应交金额计算应交金额
C.项目成本核对底稿-应收应付楼款表中，W9校验结算价-已交金额含税是否等于应交金额，必须为ok
D.项目成本核对底稿-应收应付楼款表中，Z4校验SC收入调整表数据是否等于项目成本核对底稿数据，必须相等
第11题
南方某市的内资房地产公司成立于2008年10月，准备开发两个项目。2011年发生以下业务： （1)有偿受让
南方某市的内资房地产公司成立于2008年10月，准备开发两个项目。2011年发生以下业务： (1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4 500万元，公司将其中60%建造高级公寓出售，40%准备开发写字楼。 (2)进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1 600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元。 (3)高级公寓开发成本为：建安工程费3 000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。 (4)发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元(含业务招待费80万元)：销售费用400万元(其中含广告费350万元，业务宣传费30万元)；财务费用500万元。 (5)建造同类型高级公寓3栋，其中：1号楼总销售面积2万平方米，平均售价3 200元/平方米；2号楼总销售面积1万平方米，平均售价3 000元/平方米；3号楼总销售面积0．5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。 (6)与转让房地产项目有关的营业税金及附加假定为800万元。 要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 (1)计算企业所得税的计税收入。 (2)计算企业税前扣除的销售成本。 (3)计算企业税前可扣除的招待费。 (4)计算企业税前扣除的管理费用。 (5)计算企业税前扣除的销售费用。 (6)计算企业所得税申报表中营业税金及附加。 (7)计算企业所得税的应税所得额。 (8)计算企业所得税的应纳税额。
