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提问人:网友allenchien 发布时间:2022-01-06
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W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2006年5月,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试,2006年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景,请回答以下问题B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中,有下列() 情形之一的人员,不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的,报名无效。

A.因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的

B.被取消土地估价师资格未满十年的

C.被取消考试资格未满两年的

D.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的

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第1题
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试,2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景,请回答以下问题:

B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中,有下列()情形之一的人员,不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的,报名无效。

A. 因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的

B. 被取消土地估价师资格未满十年的

C. 被取消考试资格未满两年的

D. 在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的

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第2题
2011年10月,W县人民政府做出了对该县城A危改地块的房屋征收决定。W县人民政府委托乙房地产估价公司承担房屋征收评估业务。甲公司通过招标方式取得了该地块的土地一级开发工作,土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住房保障用地性质进行了国有土地使用权拍卖。2012年1月,该地块的使用权由丙房地产开发公司竞买得到。2011年3月,丙房地产开发公司将该地块转让给丁房地产开发公司,丁房地产开发公司欲在该地块的临街部分土地上开发商业地产项目。就A危改地块的房屋征收,以下说法正确的是()。A.该房屋征收应是为了公共利益的需要

B.A危改地块房屋征收的主体是W县人民政府房屋征收部门

C.W县人民政府房屋征收部门不能委托房屋征收实施单位,承担A危改地块征收与补偿的具体工作

D.W县人民政府作出A危改地块房屋征收决定前,其征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

2011年10月,W县人民政府做出对该县城A危改地块的房屋征收决定后,以下禁止事项正确的是()。A.不得在房屋征收范围内新建房屋

B.不得存房屋征收范围内扩建房屋

C.不得改变房屋用途

D.不得转让房屋

丙房地产开发公司转让该地块必须符合的条件为()等。A.经W县城乡规划管理部门同意

B.经W县人民政府建设部门批准

C.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证

D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

丁房地产开发公司欲改变土地使用性质,须办理的手续和程序为()。A.取得土地出让方和W县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

C.将该地块重新进行拍卖

D.调整土地使用权出让金

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第3题
某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2009年1月,为做好补偿和移民安置工作,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩

在修建该中型水电工程中,采取修建防护工程等防护措施,对淹没区内的居民点、耕地等减少了淹没损失。该防护工程的建设费用由()承担。

A. 当地政府

B. 项目法人

C. 淹没区内的居民

D. 该项中型水电工程管理单位

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第4题
2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

B房地产开发有限公司通过合法方式取得该国有建设用地使用权后,B房地产开发有限公司()提出土地登记申请。

A. H市人民政府国土资源行政主管部门

B. H市人民政府

C. A市人民政府国土资源行政主管部门

D. A市人民政府

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第5题
根据下列材料回答下列各题。

2017年4月,H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80 m2的二手房,成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2016年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题,贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是王某委托二级资质w房地产估价有限责任公司,对该房屋进行了评估,评估价为35万元。

B房地产中介服务公司在2016年4月1日成立并领取了营业执照,按照规定,B房地产中介服务公司应在()前,到当地房地产行政主管部门备案。

A.2016年5月1日

B.2016年6月1日

C.2016年7月31日

D.2016年8月31日

W房地产估价有限责任公司的二级资质,应由()部门审批。A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师学会

C.H省房地产行政主管部门

D.A市房地产行政主管部门

房地产权利人转让房地产,如果交易双方对房地产评估价格有异议,可以要求重新评估。 交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以()。A.向国土资源行政管理部门提请裁决

B.向房地产管理部门提请裁决

C.向人民法院提起诉讼

D.向监察部门提请对房地产评估机构进行监察

根据目前税收优惠政策,下列关于A市市民王某交纳的有关税费的说法,正确的是()。A.王某购买的二手房,因为未超过5年,因此要交纳营业税

B.王某购买的二手房,不必交纳契税

C.王某购买的二手房,契税应执行1%税率

D.王某购买的二手房,不能免征收印花税,但可免征收土地增值税

按照规定,W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费,最高为()元。A.1250

B.1550

C.1750

D.2275

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第6题
目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据[1995]国土[籍]字第10号规定,其达到的条件包括 ()。

A.有三名土地估价师

B.有五名土地估价师

C.注册资金为15万元

D.注册资金为30万元

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第7题
听证机构应当在举行听证会的()个工作日前将听证会材料送达听证会代表。

A.10

B.15

C.30

D.45

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第8题
信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的,可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起()日内,请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。

A.30

B.45

C.60

D.90

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第9题
土地用途管制是实施土地利用规划的依据,而土地利用规划是落实土地用途管制的手段和措施。()

A.正确

B.错误

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第10题
土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用,促进经济、社会和环境的协调发展,通过编制土地利用规划,规定土地用途,明确土地使用限制条件,实行用途变更许可的一项非强制性的管理制度。()

A.正确

B.错误

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