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提问人：网友wei9773 发布时间：2022-01-06

[判断题]

消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）此题为判断题(对，错)。

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更多“消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房”相关的问题

第1题

消费者调研主要包括：

A、消费者人口状况调研

B、消费者购买动机调研

C、消费者购买行为调研

D、消费者购买意愿调研

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第2题

一般而言，影响居民储蓄的主要因素有（）。

A. 个人支出水平

B. 个人收人水平

C. 储蓄利率水平

D. 投资水平

E. 购买水平

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第3题

品牌定位需要充分考虑哪几方面情况（）

A. 企业自身情况

B. 消费者需求情况

C. 竞争者情况

D. 生产者情况

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第4题

某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）

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第5题

某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。

A.44%

B.50%

C.67%

D.86%

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第6题

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

A.挂牌底价

B.正常市场价格

C.竞买人可承受的最高价

D.最可能的成交价

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第7题

在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

A.独立、客观、公正

B.诚实信用原则

C.替代原则

D.最高最佳利用原则

E.合法原则

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第8题

最高最佳使用包括上（）的最佳。

A.用途

B.规模

C.集约度

D.档次

E.规划

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第9题

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

A.开发成本

B.经营费用

C.纳税状况

D.对未来的信心

E.评估方法

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第10题

账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。

A.历史成本

B.账面净值

C.折余价值

D.实际价值

E.原始购置成本

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