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提问人：网友lindaian
发布时间：2022-01-07
[主观题]
建设用地使用权的抵押适用“房随地走”“地随房走”的规则。对建设用地使用权设定抵押的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施视为一并抵押。
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依据物权法，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。()
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第2题
建设用地设定抵押以后，()。
A.该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
D.抵押人不得在该土地上新增建筑物
第3题
下列关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E.权属存在争议的住宅可以抵押
第4题
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（)抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物()抵押。
A.单独，一并
B.单独，单独
C.一并，一并
D.一并，单独
第5题
下列关于建设用地使用权的说法正确的有()。
A.建设用地使用权出让合同为要式合同
B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效
C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让
E.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让
第7题
关于建设用地使用权抵押，说法错误的有()。
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D.新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
E.新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
第8题
关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；
B. 以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押；
C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；
D. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第9题
关于抵押担保，以下表述错误的是（）。
A.以建筑物抵押，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 以出让方式取得建设用地使用权抵押，应将土地上的建筑物一并抵押
C. 以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
D. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
第10题
建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则包括（)。
A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
D.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
