题目内容
（请给出正确答案）
A.利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
B.利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
C.利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
D.利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
E.利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
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A.农用地土壤质量
B.农用地区位条件
C.农用地肥力条件
D.农用地土地质量
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块 评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以m2为单位
C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿 标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
A.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B. 地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C.地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D.地块上附设的土地权利具有一致性
E.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
A.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B.地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C.地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D.地块上附设的土地权利具有一致性
E.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
农用地基准地价可以利用标准地块资料，根据标准地块价格或()更新。
A．地块质量指数
B．地块等别
C．土地级别
D．地价指数
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项()
A．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价。
B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价。
C．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价。
D．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价。
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