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提问人:网友wsguojin 发布时间:2022-01-06
[主观题]

在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构

造()个基本评价方案。

A.1~2

B.2~3

C.2~4

D.3~5

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第1题
当选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时,()。

A. 应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因

B. 不用作任何说明

C. 出具简明型评估报告

D. 不得出具评估报告

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第2题
下列各类土地中,不属于土地储备范围的是()。

A.集体土地中的宅基地

B.依法收回的国有土地

C.依法收购的土地

D.依法行使优先购买权取得的土地

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第3题
下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有()。

A.名义利率真实地反映了资金的时间价值

B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

C.当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率

D.名义利率相同时,计息周期越短,名义利率与实际利率的差值就越大

E.计息周期相同时,名义利率越小,名义利率与实际利率的差值就越大

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第4题
某笔房地产开发贷款的综合风险度与()直接相关。

A.贷款额

B.企业信用等级

C.自有资金数量

D.项目风险等级

E.贷款期限

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第5题
地产投资可以给投资者带来一系列的好处,下面正确的是()。

A.能抵消通货膨胀的影响

B.相对较高的收益水平

C.提高投资者的资信等级

D.投资回收期较短

E.投资数额较小

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第6题
在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。()
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第7题
()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.风险分析

D.临界点分析

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第8题
投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的,是为了()。

A.抵御通货膨胀的影响

B.提高资本金的投资收益率

C.提高全部投资的平均收益率

D.降低借贷资金的资金成本

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第9题
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是()。

A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布

B.蒙特卡洛模拟法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理

C.解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上

D.蒙特卡洛模拟法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

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第10题
在经历了2009~2011年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下,调查有意向在2012年购买商品住宅的家庭数量。该项调查属于()。

A.试探性调查

B.描述性调查

C.创新性调查

D.因果性调查

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