开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。
A.取得该荒地的总代价
B.该荒地转化成熟地基价
C.吸收的投资
D.新开发的利润
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。
A.取得该荒地的总代价
B.该荒地转化成熟地基价
C.吸收的投资
D.新开发的利润
A.505元/m2
B.530元/m2
C.606元/m2
D.636元/m2
A.2237
B.2265
C.2346
D.3964
A.正确
B.错误
(题干)有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2000平方米,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块“五通一平”熟地的单价为800元/平方米;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k平方米;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。该成片荒地开发完成后的总价值为()亿元。A.5
B.8
C.9.6
D.10.6
该成片荒地的总价为()亿元。A.1.627
B.2.135
C.2.726
D.2.938
假设开发方不可为房地产投资者提供的数据是()。A.测算拟开发场地的最高价格
B.测算拟开发场地的最低价格
C.测算开发项目的预期利润
D.测算开发中可能出现的最高费用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
估算该成片荒地的总价和单价。
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