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提问人：网友sjzwbc
发布时间：2022-01-06
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房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租的，应按规定不征收房产税。（）
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第3题
某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2017年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据，已知该企业转让房地产适用的增值税税率为11%，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列列式中正确的是（ ）。
A、准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元）
B、准予扣除的房地产开发费用=80+（200+8+150）×8%=108.64（万元）
C、与转让房地产有关的税金=1200×11%×（1+7%+3%）=145.2（万元）
D、与转让房地产有关的税金=1200×11%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=145.8（万元）
第4题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中的有（ ）。
A、以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B、取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费
C、取得土地使用权所缴纳的契税
D、对土地进行“三通一平”的费用
第5题
根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业有（ ）情形的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
A、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C、符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的
D、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
第6题
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。（ ）
第7题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。
A、企业房产交换
B、企业将房产通过中国红十字会赠与福利院
C、父亲将房产赠与儿子
D、单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
第10题
根据车船税法律制度的规定，下列车船，不免征车船税的是（ ）。
A、捕捞、养殖渔船
B、军队专用车船
C、依法不需要在车船登记管理部门登记的，在加工厂内行驶的车船
D、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船
