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提问人：网友wzbqw123456 发布时间：2022-01-07
[单选题]

房地产投资过程中，投资风险种类繁多并且复杂，其中主要有以下几种（）。

A.市场竞争风险

B.购买力风险

C.流动性和变现性风险

D.社会风险

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匿名网友[196.***.***.236]选择了 BC
1天前
匿名网友[97.***.***.84]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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A．财务风险  B．利率风险

C．购买力风险  D．经营风险及变现风险

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第4题
关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。

A. 是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

B. 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成

C. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系

D. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

E. 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益

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第5题
风险投资的四个基本特征是（ ）

A、投资的方式主要是债权性投资

B、投资的周期较长

C、高风险、高回报

D、是一种综合性的经济活动

E、投资的方式主要是股权性投资

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第6题
由于房地产投资对象具有固定性和不可移动性，一旦选择不当，则风险非常大。
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第7题
投资住宅和投资商铺相比较，投资商铺主要以出租为主，收益与风险都比较小。
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第8题
以下选项中比较具有投资价值的是（）。

A、小区内的商铺

B、成熟商圈的商铺

C、位置很好但是土地使用剩余年期已经不多了的房屋

D、法定使用功能为住宅但是转让时已作商场使用的房屋

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第9题
个人投资房产的技巧主要是（）。

A、分析个人资金实力

B、分析市场供求关系，把握投资时机

C、慎重选择投资品种，确定投资策略

D、注意长短线兼顾，分散投资

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第10题
鸡蛋不能放进一个篮子里，总的房产投资比率不要超过个人总资产的80%。
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