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提问人：网友邓彤
发布时间：2023-03-01
![《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条规定：房地产开发经营企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。（）](https://img2.soutiyun.com/shangxueba/askcard/2023-03/1/805/2023030114235361.jpg)
[判断题]
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条规定：房地产开发经营企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。（）
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第1题
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号文件发布)第二十九条第（一)项的规定，“一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配”。（)
第2题
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，企业房地产开发经营业务除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工（）
A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B.开发产品已经交楼完毕
C.开发产品已开始投入使用
D.开发产品已取得了初始产权证明
第3题
房地产开发产品销售收入的确认时间具体按照国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发【2009】31号)的规定，确认销售收入的实现，其中包括哪些不同的方式：()
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品
B.采取分期收款方式销售开发产品
C.采取银行按揭方式销售开发产品
D.采取委托方式销售开发产品
第4题
按《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定预提的报批报建费用、物业完善费用，应在开发项目完工后的（）个纳税年度的12月31日前支付。对逾期仍未支付的报批报建费用、物业完善费用，应在当年的汇算清缴期内并入当期应纳税所得额。
A.1
B.2
C.3
D.4
第5题
根据房地产开发经营业务所得税处理的相关规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入()的部分，准予据实扣除。
A.15%
B.10%
C.5%
D.3%
第6题
根据房地产开发经营业务的所得税处理的相关规定，企业销售位于地级市城区及郊区的开发项目，未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按不得低于()确定。
A.15%
B.10%
C.5%
D.3%
第7题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（)。（2010年)A．已销开发产品的计税成
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。(2010年)
A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
第8题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（)。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。
A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
第9题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）
A.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
B.企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
第10题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
A.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
B. 企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
C. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
第11题
建筑业与房地产业的联系表现在（)。
A.房地产业是建筑业的重要组成部分
B. 房地产业是建筑业最邻近的相关产业
C. 房地产业与建筑业都属于第二产业
D. 建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的兼营业务
E. 建筑业的发展要同房地产业发展结合起来，实现产、供、销、管一体化经营
