物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方（）的基础上协商一致而达成的。

业主委员会履行下列职责的是()。

①召集和主持业主大会

②草拟、修订业主公约和业主委员会章程并报业主大会通过

③选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同

④依照法律、法规、政策规定统筹有关物业共用部位、共用设备设施维修基金,监督维修基金的使用和管理

⑤审定物业管理企业提出的年度工作计划,物业管理服务的预算和决算

⑥听取业主、使用人的意见和建议,监督和配合物业管理企业的管理服务合同

⑦执行业主大会的有关决议、决定

⑧履行物业管理合同

⑨监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行

⑩业主大会赋予的其他职责

A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

B．②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

C．①③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

D．①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

业主委员会履行下列职责()。

①召集和主持业主大会

②草拟、修订业主公约和业主委员会章程并报业主大会通过

③选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同

④依照法律、法规、政策规定统筹有关物业共用部位、共用设备设施维修基金,监督维修基金的使用和管理

⑤审定物业管理企业提出的年度工作计划,物业管理服务的预算和决算

⑥听取业主、使用人的意见和建议,监督和配合物业管理企业的管理服务合同

⑦执行业主大会的有关决议、决定

⑧履行物业管理合同

⑨监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行

⑩业主大会赋予的其他职责

A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

B．②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

C．①③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

D．①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

A.物业管理条例

B.劳动服务合同

C.物业服务合同

D.物权法

A.订立

B.变更

C.解除

D.口头约定

在住宅物业管理中，业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人，由()与物业服务企业订立物业服务合同。

A．业主代表

B．业主大会

C．业主委员会

D．建设单位

包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。

A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同

B．前期物业服务合同与物业服务合同

C．主所签订的与物业管理活动有关的合同

D．物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同