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提问人：网友gjl920
发布时间：2022-01-06
[主观题]
研究表明,房地产的经济寿命与其（)相关。A．物理状态B．周边环境C．使用性质D．折旧年限
研究表明,房地产的经济寿命与其()相关。
A．物理状态
B．周边环境
C．使用性质
D．折旧年限
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A. 保值性
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第2题
近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格 不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是()。A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B.普通商品住宅的造价降低
C.大量高档商品住宅投放市场
D.生产技术水平的提高
假设2800元/m2是2002年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量 >供给增加量，则到2003年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是()。A.3000元/m2
B.2600元/m2
C.2800元/m2
D.有多种可能
住房抵押贷款属于()。A.银行信用
B.商业信用
C.国家信用
D.消费信用
张女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为()。A.首选公积金贷款
B.首选商业贷款
C.贷款额不超过房价的85%
D.月还款额不超过家庭总收入的30%
张女士申请个人住房贷款时，需提交()资料等。A.身份证
B.家庭稳定的经济收入证明
C.符合规定的购买住房合同
D.张女士单位同意贷款的证明
办理抵押贷款手续时，银行通常会要求张女士()。A.提供所在单位的还款担保
B.购买人寿保险
C.在贷款银行开立还款账户
D.购买住房财产保险
如果张女士的家庭月收入为6000元，采用40%首付款，15年分期贷款方式，贷款年利率为5%，则按照2800元/m2的房价，购房面积不得超过()。A.150m2
B.135m2
C.125m2
D.100m2
下列有关房地产抵押贷款的说法，正确的是()。A.张女士购买了住房财产保险，则无论是否在住房抵押贷款期间，张女士本人均为第一受益人
B.在贷款本息还清之前，住房财产保险单交由银行保管
C.若张女士不按期还款，银行可以拍卖房地产，所得优先受偿，剩余款项交还张女士
D.目前在国内，张女士所购住房的贷款年限最高为10年
该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。A.强度相对指标
B.比较相对指标
C.动态相对指标
D.比例相对指标
如果张女士以所拥有的旧房地产作抵押，向人民银行申请贷款，则应当签订抵押合同。抵押合同自()之日起生效。A.合同当事人签字
B.合同公证
C.抵押物登记
D.抵押权人放贷
张女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.流动资金贷款
该城市2001年度到2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是()。A.116.7%
B.16.7%
C.14.3%
D.114.3%
第3题
研究表明,风险和收益之间的关系与投资组合的资产种类密切相关,在相同的期望投资回报率下,资产组合类型增加,组合投资的风险会显著下降,选择不同地区的房地产进行投资组合时,各地区之间经济产业结构的相似性、经济活动联系的程度应较低或几乎不存在。()
此题为判断题(对，错)。
第10题
进行写字楼物业管理的第一步,就是通过对写字楼市场的调查分析,并结合所管理的写字楼物业本身的状况,对写字楼进行()。
A．市场分析
B．物业管理费用的估算
C．市场定位
D．物业管理计划的制定
