在很多行业中,对投资资金的需求远远大于对营运资金的需求要。（)

陆纽交所的中国酒店集团，甲集团秉承让顾客“天天睡好觉”的愿景，致力于为注重价值的商旅客人提供干净、环保、舒适、安全的住宿服务，满足客户核心的住宿需求。 随着经济型酒店市场竞争的加剧，酒店公司的发展方式也在不断变化。目前，除了乙连锁酒店仍在坚持以自主投资的方式在国内发展门店以外，其他的酒店公司均把特许加盟作为发展的首要方式。面临竞争压力比较大。 由于经济型酒店的进入和退出壁垒都比较低，因此仍会有－些新酒店品牌进入到该行业中。 投资－家l00间客房的经济型酒店只需要四五百万元，预计可在5年回收投资，投资收益率高达20％，因此资金的壁垒较小，非常适合寻求多元化的酒店集团或公司。对于小规模的经济型酒店集团，如果投资者需要退出，则可以把酒店转让给－些全国性的经济型酒店集团，实现资金的退出。 另外，由于高星级酒店有较多的客房数，国内的平均入住率水平不高，在酒店的淡季，很多酒店会以较低的价格来吸引顾客，从而在－定程度上跟经济型酒店争抢客源。而社会旅馆、招待所，由于较低的价格吸引了－大批收入不高的旅行者，从而分流了部分客源。 许多经济型酒店都是批量进货，购买数量占供应商的销量的很大比例，而且为了降低成本，不接纳进口设备，而且很多酒店以租赁厂房、仓库或者办公楼的方式来开设酒店，其支付的租金水平远远低于市场上正常贸易的租金。 经济型酒店品牌众多，且彼此之间的差异化程度很低，购买商的选择余地大。 要求：根据以上资料，试用五力模型对酒店行业进行分析。

A.长远来看，欧盟征收银行税的风险警示意义非常重大

B.中国开征银行税在短时间内不具备现实可操作性

C.欧盟征收银行税警示中国金融业高盈利下存在极大的潜在风险

D.我国金融业发展形势不容乐观

准确的复述是()。

A．许多行业找不到劳动力

B．待业和失业现象的一个重要原因是人口增长率大于劳动力需求增长率

C．劳动人口就业不足，导致大批待业者和失业者

D．人口增长率远远超过劳动力需求增长率

基准折现率或资金成本率，就应当进行更新改造。()

A．正确

B．错误

A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权

B.对投资性需求者来说，预期购买后的房地产价格上涨幅度和转售时的获利多少，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格

C.房地产需要的资金主要是用于支付土地收购和房地产开发建设费用的“土地储备贷款”、“房地产开发贷款”

D.房地产市场管理者主要是有关行政管理部门和行业自律组织

E.全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A.长期债务与营运资金，比率远远大于1

B.利息支付倍数低于近几年的平均数，但较最低的年份要高出不少

C.有形资产净值债务比率不断下降

D.负债权益比率不断上升，远远超过了行业平均值

般老百姓已经买不起住房。对于住房市场出现的这些问题，理论界的主流观点则认为：住房价格上涨的原因是住房短缺，只要增加住房供给，市场自然恢复平静。该观点符合经济学中完全竞争市场情况下一般商品的市场均衡理论。但住房是特殊商品，住房市场最为突出的特点是政府对市场的关注和调节大于一般市场。政府对市场的干预能够优化社会资源的配置，而且还有助于实现社会公平。 2001年以来，我国的房地产行业连续四年出现高速增长的势头，不仅房地产投资大幅度增长，而且销售形势也非常喜人，在价格不断攀升的同时，很多城市商品房销售面积大于竣工面积，空置率下降。但部分城市房地产市场的价格明显脱离了一般城市居民的收入水平，这些城市房地产业的高速增长难以持续。 2004年，部分城市的房价增幅过大过快，严重抑制了有效需求的持续增长。在这些城市的住房市场，已经形成了一个典型的二元结构：一边是普通的市民，他们的收入水平低，已经失去购买住房的能力；另外一边是高收入群体，其中没有购房的人已经很少，这些群体只是具有投资购房的需求。有专家认为，这样的二元结构市场是极度危险的，会导致一些大城市出现严重的房地产泡沫。过高的房价会使城市中新增加人口的生活条件恶化，同时也扭曲国民经济结构。 请从政府行政职能角度侧重操作层面对上述材料进行分析，并阐明你的观点。