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提问人:网友zjsunshine 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2 000元/平方米,某购房者拟购买一套100平方米的

某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2 000元/平方米,某购房者拟购买一套100平方米的住房,但由于资金问题,向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元,然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%,则下列各项中错误的是()。[已知:(P/A,6%,6)=4.9173]

某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2 000元/平方米,某购房者拟购买一套100平方米的某房地产

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第1题
某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米,某购房者拟购买一套100平方米的住房,但由于资金问题,向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元,然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%,则下列各项中错误的是()。[已知(P/A,6%,6)=4.9173]

A.所有支付款项的现值为24.75万元

B.6年中每年年末付款3万元,其现值为14.75万元

C.采用一次付款方式,应支付的金额为28万元

D.一次付款优于分期付款

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第2题
某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4
000元/m2,并且一直投有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2 000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以()元/m2为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

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第3题
职务犯罪主要是指掌握一定管理、支配公共财产、人事关系等多种实权的国家公务人员滥用职权、谋取私利、侵犯公共利益的高层次、高智商犯罪,其本质特征是以权谋私、权钱交易。根据上述定义,下列行为属于职务犯罪的是()。

A.外企人事部门的行政人员甲某得知公司近期要进行人员招聘,就让自己的好朋友前来应聘

B.海关工作人员乙某在海关处发现有一女士携带违禁化妆品,结果发现这位女士正是自己朋友的母亲,于是就没有进行处理

C.儿科医生丁某接受了病人家属的红包之后,才同意为患儿做手术

D.某市开发一商品房用地,某房地产开发商为了拿到这块土地,许诺给当地土地局局长一套商品房,土地局局长利用自己手中的权力使双方都“如愿以偿”

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第4题
职务犯罪主要是指掌握一定管理、支配公共财产、人事关系等多种实权的国家公务人员滥用职权、谋取私
利、侵犯公共利益的高层次、高智商犯罪,其本质特征是以权谋私、权钱交易。 根据上述定义,下列属于职务犯罪的是()。

A.外企人事部门的行政人员叩某得知公司近期要进行人员招聘,就让自己的好朋友前去应聘

B.海关工作人员乙某在海关处发现有一女士携带违禁化妆品,结果发现这位女士正是自己朋友的母亲,于是就没有进行处理

C.儿科医生丁某接受了病人家属的红包之后,才同意为患儿做手术

D.某市开发一商品房用地,某房地产开发商为了拿到这块土地,许诺给当地土地局局长一套商品房,土地局局长利用自己手中的权力使双方都“如愿以偿”

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第5题
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以()元/m2为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

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第6题
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4
000元/平方米,并且一直没有变动;2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/平方米,房地产市场交易价格为6000元/平方米;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/平方米;则最合理的拆迀补偿价格应以()元/平方米为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

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第7题
某市于2005年对市中心一半房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4
000元/m2,并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以()元/m2为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

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第8题
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,土地面积2公顷,用途为商品房,容积率为3,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料,回答下列问题:2010年5月1日建成,商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年

A.48

B.50

C.68

D.70

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第9题
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元/平方米。该市银行一年期贷款利率为6%,风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容,回答以下问题。该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是:()。

A.挂牌

B.协议

C.租赁

D.拍卖

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