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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-10

[判断题]

业主崔红，离异单身，出售名下一套亲亲家园三期的住宅，该住宅于2018年4月份买进，并于当月取得不动产权证书，2021年5月该房屋在贝壳成交，此次交易无需缴纳增值税及附加（）

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第1题

业主韩哲，男，离异单身，原杭州市上城区户籍，于2007年全款购买了一套位于上城区的住宅，并于同年取得房屋所有权证、国有土地使用证、契证，2015年韩哲办理了移民手续成为美国籍公民，现韩哲持美国护照出售该住宅但不能出具原身份证号与现护照号为同一人的证明，那么韩哲在出售该套住宅时以下说法正确的是（）

A.不动产登记中心在受理交易申请后会进行身份公告

B.《杭州市房屋转让合同》签订好后须到公证处办理涉外公证

C.2006年韩哲在上城区民政局签发的离婚证、离婚协议仍然可以作为婚姻证明使用

D.韩哲在美国律师事务所办理委托父亲韩文（中国公民）出售该房屋的委托公证书，需通过我国驻当地使领馆认证后才能在境内使用

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第2题

业主许先生，单身，欲出售名下汉水路家园的住宅，因自己常年在国外，委托母亲代为办理过户手续，咨询经纪人王楠办理公证时需要携带的材料，王楠告知许先生，需要其母亲到场，携带许先生的身份证，户口本，不动产权证书，发票税票。则经纪人王楠的说法是正确的（）

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第3题

业主戴芸，未婚单身，出售名下于2010年购入的一套非住宅，那么本次交易不需要缴纳的税费是（）

A.个人所得税

B.土地增值税

C.土地出让金

D.增值税及附加

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第4题

客户黄先生买了一套保利清能西海岸91.15的住宅区，名下还有一套位于黄石145平的住宅。房屋上次取得成本为90万元，业主于2018年7月28日办理不动产证。此次成交价格价格122万元，网签价格为126万元，，房地局的机评价为88万元，请问本次过户需要缴纳的契税为（）

A.18000元

B.18900元

C.17428.57元

D.18300元

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第5题

业主王东，欲出售名下一套鄞州区80平米住宅()。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓，名下有一套海曙区商铺。王东及配偶于晓无子女，在宁波市无其它房产，关于王东出售该住宅需缴纳的个人所得税的说法，正确的是()。

A.个人所得税税率为1%

B.个人所得税率为2%

C.无需缴纳个人所得税

D.个人所得税为1.5%

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第6题

业主范伟单身未婚，新建区户口且为户主页，于2013年一手购得湾里区中央城的住宅，名下仅中央城一套房屋，现预出售，那么办理过户手续时他需要提供的材料为（）

A.身份证

B.户口本

C.居间合同

D.无房证明

E.房产证

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第7题

业主李松于2019年6月出售桂林的一套住宅，该住宅为李松广西区内唯一住宅，于2018年5月继承得来，产证面积66.6㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2007年5月25日原值为36万。客户张琳购买此房为家庭名下2套房。关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交0%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第8题

客户王芳芳于2004年离婚，离异时2岁的儿子刘小乐抚养权归了王芳芳，两人均为上海户口，王芳芳于20

04年买了一套虹口的产权住宅，产证登记在王芳芳及儿子刘小乐名下，2019王芳芳经人介绍与沪籍离异单身刘大鹏结婚，刘大鹏于2018年离婚，离婚时带有一沪籍13岁的女儿刘灵，女儿刘灵名下在沪有一套住房，以下说法正确的是（）

A．现王芳芳及刘大鹏家庭在沪还能购买1套住宅

B．现王芳芳及刘大鹏家庭在沪还能购买2套住宅

C．现刘小乐单独在沪购房限购

D．刘灵单独在沪购房限购

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第9题

业主赵倩倩，通过经纪人李阳出售其名下的一套住宅，现因即将移民国外，欲委托其姐姐代为办理该住宅的出售事宜。李阳提醒赵倩倩，委托公证书上的产权地址和不动产权证号必须与该住宅《不动产权证书》上完全保持一致。则李阳的说法是正确的（）

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第10题

业主李晓红欲通过经纪人张翠出售名下一套位于西湖区翠苑二区的住宅，挂牌一段时间之后，李晓红告知张翠现在不想出售该套住宅了，那么张翠需在1小时内发起核销申请（）

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