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提问人：网友baobaggio 发布时间：2022-01-06
[多选题]

收益性房地产获取收益的方式可分为（）。

A.拍卖

B.出租

C.公益用途

D.营业

E.以上都正确

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匿名网友[247.***.***.118]选择了 C
1天前
匿名网友[237.***.***.161]选择了 E
1天前
匿名网友[98.***.***.70]选择了 B
1天前
匿名网友[182.***.***.63]选择了 B
1天前
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1天前
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匿名网友[137.***.***.204]选择了 C
1天前
匿名网友[140.***.***.171]选择了 A
1天前
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第1题
4宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益。甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务，房地产行政监管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A.给予警告

B.责令改正

C.处1万元以上罚款

D.处3万元以下罚款

根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成()。A.一般侵权行为

B.特殊侵权行为

C.预期违约

D.履行不当

对于宋小姐的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同，可以分为()。A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.经济责任

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第2题
(题干) 宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益。

对于宋小姐的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。

A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务，房地产行政监管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A.给予警告

B.责令改正

C.处1万元以上罚款

D.处3万元以下罚款

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同，可以分为()。A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.经济责任

根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成()。A.—般侵权行为

B.特殊侵权行为

C.预期违约

D.履行不当

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第3题
只有实际产生租金收益的房地产才是收益性房地产。()

此题为判断题(对，错)。

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第4题
下列是收益性房地产的有()。
A、电影院

B、写字楼

C、商店

D、游乐场

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第5题
收益性房地产包括()。
A、住宅

B、加油站

C、旅馆

D、酒店

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第6题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的()。
A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

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第7题
某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为l0％时，该项目合适的改造投资不多于（）万元。

A.47

B.50

C.75

D.150

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第8题
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.1个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

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第9题
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

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第10题
中心地理论主要解决（）的问题。

A.在城市周围农业区如何布局

B.城市如何分布

C.工业企业选址

D.城市内部各功能用地如何分布

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