题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友michaeldyf
发布时间：2022-01-06
[主观题]
由市场比较法估价得到的价格称为（)。A．市场价格B．成本价格C．比准价格D．基准价格
由市场比较法估价得到的价格称为()。
A．市场价格
B．成本价格
C．比准价格
D．基准价格
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
B.11.77
C.22.86
D.23.53
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是()。A.若选用比较法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析
B.若选用比较法，应结合大厦各层业态进行价值分析
C.若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用
D.若选用收益法，其净收益中不应扣除分摊的年均装饰、装修费用
兄妹俩处置该房地产需要办理的房屋所有权登记手续为()。(注：应在题干中“百货大厦”后增加:并办理了产权证书)A.房屋所有权注销登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋所有权转移登记
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示()。A.该房屋租赁关系不能对抗己登记的抵押权
B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力
