题目内容
（请给出正确答案）
A.331．97万元
B.188．63万元
C.171.48万元
D.231．60万元
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更多“某项目建设工期为两年，第一年投资200万元，第二年投资300万元，投产后每年净现金 流量为150万元”相关的问题
A. 3.11
B. 3.08
C. 3.17
D. 4.17
某开发商获得某项目用地4200m2，规划建设用地面积4000m2，总容积率为6.5，地上建筑容积率为5．0。项目开发周期为2年，购买土地使用权后半年开始建设，工期为1.5年，购买土地使用权费用为7200万元，建造成本为4000元/m2（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用），其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本和其他工程费的5%，贷款利率为12%，按季计息，融资费用为贷款利息的10%。项目可出租面积系数为0.85，预计建成后前两年年租金为2100元／m2，以后逐年提高6%，运营成本占租金收入的12%，空置率为10%，当前房地产投资收益率为15%，土地使用权期限为50年，且土地使用权出让合同中已约定不可续期，建筑物为框架结构，试求该项目成本利润率（假设土地购置费于期初一次性投入，土地管理费在前期均匀投入，建造成本、其他工程费和建设期管理费在建设期内均匀投入）。
A．757.75
B．858.73
C．918.82
D．964.76
A．757.75
B．858.73
C．918.82
D．964.76
A.(n+1)/n
B.(n一1)／n
C.n
D.n-1
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