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提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某房地产公司去年一月投资兴建一批商品房，去年竣工房屋面积为20.6万平方米，本计划去年房屋销售率为80%，但经
年末统计，实际房屋销售为15万平方米，问去年是否达到了计划完成率？
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【问题】
食品厂在与××建设集团进行后续建设时，应该办理哪些手续？
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第1题
××食品厂厂址位于某城市大型居住区的旁边，占地1.3万m2。政府与食品厂达成协议，食品厂搬迁
至郊外，原厂址按照规划，兴建住宅，食品厂与××房地产公司达成协议，合资建设2万m2的商品房，按照有关程序，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中，××房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金，该房地产公司只好退出。食品厂后又与××建设集团达成协议，继续完成商品房的后续建设。
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第3题
××食品厂厂址位于城市大型居住区的旁边，占地1.3万m2，政府与食品厂达成协议，食品厂搬迁至郊外，原
厂址按照规划，兴建住宅，食品厂与XX房地产公司达成协议，合资建设2万m2的商品房，按照有关程序，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中，XX房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金，该房地产公司只好退出。食品厂后又与XX建设集团达成协议，继续完成商品房的后续建设。
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[问题]
食品厂在与××建设集团在进行后续建设时，应该办理哪些手续？
第5题
房管部门统计今年一月到六月本市大约有3万套商品房签约售出，是去年全年销售的36%。由此可推断，今
年的商品房销售量一定会比去年少。下列哪项如果为真，将对上述推论提出质疑？
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A.去年上半年的销售量也不到前年全年销售量的36%
B.很多家庭购买商品房已经不是刚需
C.今年上半年销售的商品房中有一半是在前两月售出的
D.房产销售界有“金九银十”的现象，九月、十月的销售量一般占全年销售66%以上
第6题
某房地产公司2009年7月有关业务如下： （1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;
某房地产公司2009年7月有关业务如下：
(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;
(2)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;
(3)自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8 000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。
84、该房地产公司需要缴纳营业税的行为有()。
A、自建自用行为
B、以写字楼投资入股
C、预收货款方式销售商品房行为
D、自建自售行为
85、本月应纳的营业税为()万元。
A、582.59
B、625.84
C、620.84
D、467.75
第7题
根据所给文字资料回答问题。据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3 906．21元／平方米，同比涨幅为4．5％，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势。相比2007年6．8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4 686元／平方米，相比去年上涨6．5％，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3 199．2元／平方米，相比去年上涨3．2％，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5 520元／平方米，相比去年同期上涨15％，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3 000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1 950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1 050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。2006年昆明市二手房的交易价格为()。
A.3 500元／平方米
B.3 738元／平方米
C.3 943元／平方米
D.4 100元／平方米
第8题
根据以下资料。回答81—85题。据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。2006年昆明市二手房的交易价格为()。
A.3500元/平方米
B.3738元/平方米
C.3943元/平方米
D.4100元/平方米
第9题
某房地产公司2011年7月有关业务如下：A. 某房地产公司2...
某房地产公司2011年7月有关业务如下：
A. 某房地产公司2011年7月有关业务如下：
B. (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;
C. (2)销售配套基础设施收入40万元;
D. (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;
E. (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;
F . (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元;
G . (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。
第10题
文字资料一根据所给文字资料回答111～115题。据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。2006年昆明市二手房的交易价格为()。
A.3500元/平方米
B.3738元/平方米
C.3943元/平方米
D.4100元/平方米
