(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1
(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为15000平方米,其中:己被人民法院预查封1000平方米。经批准可预售的建筑面积为14000平方米,其中:有3000平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。开发建设该项目,甲公司应依法取得()。A.建设项目选址意见书
B.建筑工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
甲公司本次可抵押的商品房建筑面积为()平方米。A.10000
B.11000
C.14000
D.15000
为准确获得己办理商品房预告登记的信息,丙机构应通过()确定。A.调查该项目购房人
B.查询该项目的房屋登记簿
C.要求甲公司出具其预告登记证明
D.查询甲公司己备案的商品房预售合同
评估过程中,丙机构应做的工作包括()。A.进行实地查勘
B.调查了解法定优先受偿权利情况
C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》
D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元
甲公司转让该项目给丁公司不需要()。A.乙银行同意
B.人民法院解除查封
C.规划部门同意
D.房屋登记机构批准
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!