题目内容
（请给出正确答案）
A.能够取得出租人内含利率的，采用租赁内含利率作为折现率
B.应当采用租赁合同规定的利率作为折现率
C.无论能否取得出租人的内含利率，都以租赁合同规定的利率作为折现率
D.无论能否取得出租人的合同利率，都以出租人的内含利率作为折现率
E.承租人无法取得出租人的内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款的利率作为折现率
参考答案
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A.租赁开始日租赁资产公允价值
B.最低租赁付款额现值
C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D.租赁资产预计使用年限
E.租赁内含利率
A.租赁开始日租赁资产公允价值
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E.租赁内含利率
A.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
B.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
C.承租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值
D.即使资产的所有权全部转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
E.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B. 境外个人在我国境内承租房屋的代理
C. 现房出租代理
D. 在建商品房预租代理
E. 商品房先租后售代理
A.承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%)
B.承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于75%)
C.出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%)
D.出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于75%)
A.租赁开始日租赁资产公允价值
B.最低租赁付款额现值
C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D.租赁资产预计使用年限
A.已提足折旧继续使用的固定资产
B. 单独计价入账的土地
C. 以经营租赁方式租人的固定资产
D. 以融资租赁方式租入的固定资产
E. 未提足折旧继续使用的固定资产
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