通常,物业管理公司享有下列权利,即()。
A.组织设立业主大会及业主委员会
B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费
C.为全体业主的共同利益,有权强制业主、物业使用人履行物业服务合同
D.享有在办理物业承接验收手续时,向建设单位索取资料的权利
A.组织设立业主大会及业主委员会
B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费
C.为全体业主的共同利益,有权强制业主、物业使用人履行物业服务合同
D.享有在办理物业承接验收手续时,向建设单位索取资料的权利
A.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
B.实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺,即包干的具体额度
C.通常,实行政府指导价的物业,其物业服务收费实行包干制
D.包干制的最大特点是无论管理好坏,经营盈亏均由业主承担,而与物业管理企业无关
E.实行酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金
A.能,因为居委会是物业小区的基层管理者,有管理小区事务的权力
B.不能,因为居委会不是业主,不享有业主的权利
C.能,同时当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时,居委会可以进行协调处理
D.不能,因为居委会要同时管理很多个小区,不可能一一为每个小区选聘物业管理公司
A.汇票效力随之撤销
B.甲公司不享有汇票权利,丙公司也不能享有
C.汇票无效
D.汇票效力不受影响
A.甲以属于妻子的房产一处出资,后因此发生争议,则该出资无效,甲须补缴出资
B.乙以其受贿所得10万元出资,则该出资无效
C.丙为一家学校,用其划拨土地使用权出资,则该出资无效
D.丁以其享有的专利权出资,在公司设立中即交付公司,但一直未办理权利转移手续,后在公司成立后发生争议期间办理了转移手续,但其他股东主张其应从办理手续之日起享有股东权利,而丁认为其实际交付财产给公司使用时即应享有相应股东权利的,人民法院应予支持
A.选举业委会委员,并享有被选举权;
B. 提议召开业主大会会议,并提出建议;
C. 提出制定和修改主业主公约、大会议事规则的建议;
D. 参加业主大会会议,行使投票权
A.监督业主委员会的工作
B.参加业主大会会议,行使投票权
C.选举业主委员会成员,并享有被选举权
D.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
下列不是业主权利的有()。
A.参加业主大会,享有表决权
B.行使业主委员会成员的选举、有被选举权
C.监督业主委员会的工作
D.监督物业管理企业的活动
A.民事主体从其他民事主体处取得利益,除法律规定或者当事人约定以外,均应当支付一定的代价
B.民事主体合理承担民事责任,在通常状况下适用过错责任原则,责任与过错的程度相适应
C.民事主体在权利的享有和义务的承担上要公平合理,不能显失公平
D.双方的利益和负担应当大体相当,即等价
E.民事主体的权益受到损害,致害方应当给予相当的补偿
A.民事主体从事其他民事主体取得利益,除法律规定或者当事人约定外,均应当支付一定代价
B.民事主体合理承担民事责任,在通常状况下适用过错责任原则,责任与过错的程度相适应
C.民事主体在权利的享有和义务的承担上要公平合理,不能显失公平
D.双方的利益和负担应当大体相当,即等价
E.民事主体的权益受到损害,致害方应当给予相当的补偿
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