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提问人：网友zjd950131
发布时间：2022-01-06
[主观题]
房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记？（）
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A.同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记
B.先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记
C.先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记
D.在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记
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第2题
下列关于房地产权属登记管理的表述错误的有：（）
A.经国务院确定，省级人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书
B.房屋建设完成后进行房地产转让时，先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记
C.房屋抵押，应向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记
D.登记产生证明权利的作用
第3题
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）此题为判断题(对，错)。
第4题
2011年2月，W房地产开发公司（以下简称“W公司”）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称“乙公司”）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。
A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.应取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
第5题
根据下列内容，回答1~12题： 2011年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 下列关于W公司转让该项目的条件，应包括（）。
A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.应取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
第6题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应满足：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上，才能转让
A.50%
B.25%
C.不限制
D.三分之二
第7题
以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
第8题
《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权并用于投资开发的，转让房地产时，应按照土地使
用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上。
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A．30%
B．20%
C．25%
D．15%
第9题
下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
第10题
在土地转让中应符合的条件，下列哪一项是错误的（）
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.对转让方的转让主体资格进行核实，转让方不是国有土地使用证上载明的土地使用者
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
