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（请给出正确答案）
A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变迁登记
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下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（）。
A．保护当事人的合法权益
B．保护房地产权利人的合法权益
C．避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作
下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是()。
A．保护当事人的合法权益
B．保护房地产权利人的合法权益
C．避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易
D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作
下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是（）。
A．因正当理由不能按期提交证明材料的
B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋
C．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
D．属于违章建筑的
下列选项中，不属于房屋权属登记的是（）。
A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变迁登记
下列选项中，可以转让房地产的情况是（）。
A．达不到法定条件的
B．依法收回土地使用权的
C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D．依法登记领取权属证书的
下列选项中，可以转让房地产的情况是()。
A．达不到法定条件的房地产不得转让
B．依法收回土地使用权的
C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D．依法登记领取权属证书的
下列选项中，不属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是()。
A．依法收回土地使用权的
B．房地产权属证书名称和编号
C．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
D．权属有争议
下列不属于我国现行的房地产登记制度特点的是()。
A．房地产权属登记仅由一个登记机关登记
B．房地产权属登记为房地产权利动态登记
C．房地产权属登记具有公信力
D．房地产权属登记实行及时登记制度
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