题目内容
（请给出正确答案）
根据上述资料，回答下列问题：
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。
A.决策兼执行
B.决策
C.管理
D.执行
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有()。A.物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益的维护
C.业主应尽的义务
D.物业使用人应当履行的义务
业主委员会产生后，履行的职责有()。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施
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更多“星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，”相关的问题
A.执行
B.决策
C.管理
D.决策兼执行
根据上述资料，回答下列问题：
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。
A.决策兼执行
B.决策
C.管理
D.执行
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有()。A.物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益的维护
C.业主应尽的义务
D.物业使用人应当履行的义务
业主委员会产生后，履行的职责有()。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施
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甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括（）
A．小区内供电、采暖、给排水等设施设备
B．小区内道路、围墙等公共配套设施
C．小区的各项费用与收支情况
D．小区的安全防范系统
甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）
A．对该小区物业的承接査验
B．办理业主人住手续
C．规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D．进行小区物业设备安装
A.住宅专项维修资金的代收代管单位
B.小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某
A.2．7
B.1．8
C.0．9
D.2．25
下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（）
A．王某住房阳台的维修
B．王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C．王某住房所在楼的水泵房维修
D．小区建设单位经营的健身设施的维修
参考答案：错误
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房.王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款.2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费.住宅专项维修资金等.王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为()A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含()A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()A.20
B.30
C.40
D.50
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(二)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。郭某于2012年10月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。 2013年7月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。郭某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，郭某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 56．关于郭某的房价款的说法，正确的为()。
A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15％，所以甲企业有权调整房价
B.郭某实际总房价款应为131300元
C.郭某实际总房价款应为133900元
D.郭某实际总房价款应为135200元
下列说法错误的是()。
A．我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成
B．个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成
C．《城市新建住宅小区管理办法》是我国第二部系统规范物业管理制度的规范性文件
D．1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
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