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提问人:网友hanhc1989 发布时间:2022-01-07
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商品房中途变更规划设计,应10日内书面通知买受人。()

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第1题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,该项目办理了房屋初始登记,并办理了分户房屋所有权证。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括()等。

A. 建设用地规划许可证

B. 建设工程施工许可证

C. 建设工程规划许可证

D. 房屋征收许可证

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第2题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000平方米商住楼,其中营业房3000平方米。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80平方米。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其在15日内提出意见。建设过程中,甲公司又将在建的3000万平方米营业方向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,甲公司将营业方公开招商。甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交()等证件及资料。A.工程施工合同

B.土地使用权证

C.商品房预售合同示范文本

D.商品房预售方案

甲公司在媒体上发布的广告()。A.可借用其他相同类型的项目形象

B.可以承诺为购房人办理入住户口

C.不得涉及装修内容

D.由于价格是随市场变化而变化,一律不表明销售价格

下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为()。A.甲公司己在法定时间内通知了周某,周某一直未做答复。因此,应视同周某接受设计变更

B.周某有权退房

C.周某退房,甲公司应承担违约责任

D.周某退房应承担违约责任

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87平方米,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为A.周某有权退房

B.甲公司应赔偿同某损失

C.如周某退房,甲公司应退还己付房价款及利息

D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款伞由甲公司承担,产权归周某

周某对所购房屋建筑面积有疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中不正确的为()。A.属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积

B.穿过房尾的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积

C.两房屋间有上盖和柱的走廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理()。A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

甲领取3000平方米营业房《房屋所有权证》后,应当()。A.将在建工程抵押转为房地产抵押登记

B.办理在建工程抵押权注销登记

C.直接领取他项权证

D.无须再办理房屋抵押登记

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第3题
若因出卖人的原因逾期登记的,按月支付违约金。( )
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第4题
以下不属于商品房保险的范围有( )

A、不可抗力

B、买受人使用不当

C、墙体渗水

D、门窗歪斜

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第5题
房屋租赁合同的法律依据有( )

A、《合同法》

B、《最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》

C、《商品房租赁管理办法》

D、《建筑法》

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第6题
建设工程保修期从竣工之日起算。( )
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第7题
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。( )
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第8题
可以要求开发商双倍赔偿的情形有( )

A、先卖后抵

B、一房二卖

C、无证销售

D、先抵后卖

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第9题
房屋租赁关系中承租人的义务有( )

A、按约定方式使用出租房屋

B、保管义务

C、不得擅自转租

D、按时支付租金

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