从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。（）

(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载的借款金额为2000万元，借款期限10个月，还款到期日为11月30日。

(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载的土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件。

(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。剩下的10000平方米中的7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间暂定为一年，租金从12月1日起计算，每月收租金21万元，合同共记载租金252万元，租金每月收一次；另外的3000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。

(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元，发生管理费用(不含印花税)900万元(其中交际应酬费80万元)。

(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求：

甲公司为一般纳税人，适用的增值税税率为17%，销售商品为其主营业务。该公司2012年发生如下业务：（1）4月20日，购买一块土地使用权，购买价款为200000元，支付相关手续费3000元，款项全部以银行存款支付。购买后准备等其增值后予以转让，对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年6月30日经复核，该投资性房地产的公允价值为205000元。2012年12月31日，将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300000元，全部款项已经收到并存入银行。（2）5月24日，购入一台不需要安装即可投入使用的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为30000元，增值税额为5100元，另支付运杂费300元，包装费400元，款项以银行存款支付。该设备预计使用寿命为10年，预计净残值为700元，按照年限平均法年末计提折旧。根据相关法律规定，该固定资产进项税可以抵扣。（3）6月15日，开始自建厂房一幢，购入为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税额为85000元，全部用于工程建设。领用本公司生产的水泥一批，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，工程人员应计工资100000元，以银行存款支付的其他费用30000元。2012年12月31日该工程完工并达到预定可使用状态。（4）7月31日，将一栋新建成的办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200000元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金60000元。12月31日，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1170000元，以前未计提减值准备。要求：根据上述资料，回答第（1）～（5）题。关于业务（2），下列分录表述正确的有（）。

A. 借：固定资产30700应交税费——应交增值税（进项税额）5100贷：银行存款35800

B. 借：固定资产30000应交税费——应交增值税（进项税额）5100贷：银行存款35100

C. 2012年计提折旧分录为：借：制造费用1750贷：累计折旧1750

D. 2012年计提折旧分录为：借：管理费用1750贷：累计折旧1750

A.出让国有土地使用权的政府有关部门

B.销售商品房的房地产开发公司

C.出租厂房的某公司

D.购买别墅的某个体户

A、借记“税金及附加”科目7万元

B、贷记“应交税费——应交教育费附加”科目2.1万元

C、贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目5.6万元

D、借记“管理费用”科目7万元

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。甲公司于2013年9月30日向乙公司销售一批产品，应收乙公司的货款为2340万元（含增值税）。乙公司同日开出一张期限为6个月，票面年利率为8%的商业承兑汇票。在票据到期日，乙公司没有按期兑付，甲公司按该应收票据账面价值转入应收账款，并不再计提利息。2014年年末，甲公司对该项应收账款计提坏账准备300万元。由于乙公司发生财务困难，经协商，甲公司于2015年1月1日与乙公司签订以下债务重组协议：（1）乙公司以一批资产抵偿甲公司部分债务，乙公司相关资产的账面价值和公允价值如下：（2）甲公司减免上述资产抵偿债务后剩余债务的30%，其余的债务在债务重组日后满2年时付清，并按年利率3%收取利息，假定实际年利率为3%；但若乙公司2015年实现盈利，则2016年按5%年利率收取利息，估计乙公司2015年很可能实现盈利。2015年1月2日，甲公司与乙公司办理股权划转和产权转移手续，并开具增值税专用发票。甲公司取得乙公司商品后作为库存商品核算，取得X公司股票后作为交易性金融资产核算，取得土地使用权后作为无形资产核算并按50年采用直线法摊销，预计净残值为0。2015年7月1日甲公司将该土地使用权转为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量，转换日该土地使用权公允价值为1000万元。假设除增值税外，不考虑其他相关税费。

要求：（1）计算甲公司债务重组后应收账款的入账价值。

（2）计算债务重组日该项债务重组业务影响甲公司当年利润总额的金额，并编制相关会计分录。

（3）计算债务重组日该项债务重组业务影响乙公司当年利润总额的金额，并编制相关会计分录。

（4）计算2015年7月1日甲公司将该土地使用权转为投资性房地产时，应计入其他综合收益的金额。

A、9人（含）以下的乘用车辆

B、核定载客人数9人以上的车辆客车

C、机动船舶

D、电动自行车

A、捕捞、养殖渔船

B、警用车船

C、符合条件的新能源车船

D、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆