具体来说,房地产投资项目方案类型有()。
A.综合方案
B.独立方案
C.互斥方案
D.相互关系
E.差额方案
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- · 有3位网友选择 E,占比15%
- · 有3位网友选择 A,占比15%
- · 有2位网友选择 A,占比10%
- · 有2位网友选择 B,占比10%
- · 有2位网友选择 E,占比10%
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A.综合方案
B.独立方案
C.互斥方案
D.相互关系
E.差额方案
A.由于房地产投资项目的性质、规模、类型和复杂程度不同,所以可行性研究的内容也不尽相同,各有侧重
B.项目总说明主要就项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制的依据及有关说明等向读者予以介绍
C.包括开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D.进行不确定性分析与风险分析时需要进行定性风险分析,但不需要进行定量分析
E.在结论和建议部分,应运用各种数据从技术、经济、财务等方面论述项目的可行性,推荐最佳方案,并提出存在的问题及相应的建议
下列房地产项目投资方案,以净现值最大且非负的方案为最优的方案类型是()。
A.计算期不同的互斥方案
B.计算周期很长的互斥方案
C.计算周期较短的互斥方案
D.计算周期相同的方案
下列关于房地产投资项目方案比选的说法,正确的是()。
A.房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分,反映了经济评价的初始动机
B.房地产投资项目的比选有两个层面:一是项目间的比选;二是同一项目的投资方案比选
C.在对房地产投资项目方案比选前,应当弄清各投资方案的评价方法
D.房地产投资项目比选问题,如无特殊说明,则只包含同一项目的投资方案比选问题
降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有()等。
A.预期投资后的维持费用
B.进行房地产类型组合投资
C.将风险损失摊销计入成本
D.规模投资限制竞争
E.选择擅长经营的房地产项目
A.损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表
B.不同类型的房地产开发项目其编制的房地产投资项目损益表有一定差异
C.损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标
D.不同类型的房地产开发项目其利润总额计算方法一样
E.在借款偿还期内,未分配利润主要用于归还借款
A.现金流量分析
B.选择投资方案
C.估计相关的现金流量
D.计算有关的评价指标
E.将评价指标与可接受的标准进行比较,得出评价结论
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