题目内容
（请给出正确答案）
A.甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
B.甲公司开发完成后用于出售的的房地产
C.甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
D.甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（)。A、甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权B、甲公司”相关的问题
A.将亏损合同确认为一项预计负债
B.将满足公允价值计量条件的投资性房地产由成本模式转为公允价值模式
C.长期股权投资增资由成本法转为权益法
D.甲公司持有乙公司45%的股权，但是属于最大股东，能够控制乙公司的经营决策
A.将亏损合同确认为一项预计负债
B. 将满足公允价值计量条件的投资性房地产由成本模式转为公允价值模式
C. 长期股权投资增资由成本法转为权益法
D. 甲公司持有乙公司45%的股权，但是属于最大股东，能够控制乙公司的经营决策
A．甲公司将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量
B．乙公司因增资将长期股权投资由成本法转为权益法核算
C．丙公司按照新政策，将自行研发无形资产发生的支出由全部费用化改为有条件资本化
D．丁公司对发出存货由先进先出法改为一次加权平均法计价
A.建造合同按照完工百分比法确认收入
B.投资性房地产采用公允价值模式进行后续量
C.按照生产设备预计生产能力确定固定资产的使用寿命
D.融资租入的固定资产作为甲公司的固定资产进行核算
A.应确认其他业务收入150万元
B.应计提投资性房地产累计折旧100万元
C.2011年l2月31日投资性房地产的账面价值为l 800万元
D.应计提投资性房地产减值准备200万元
A.甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
B.甲公司开发完成后用于出售的房地产
C.甲公司持有并准备增值后转让的土地使用权
D.甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
A.减少投资收益20万元
B.减少其他综合收益20万元
C.增加营业外支出20万元
D.减少公允价值变动收益20万元
甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下：
（1）2021年3月1日，甲公司将一幢原作为固定资产的写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月，每月末以银行转账结算方式收取租金125万元。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元，甲公司采用公允价值模式对该项出租的写字楼进行后续核算。
（2）2021年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。
（3）2022年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）
1、根据资料（1），下列各项中，关于甲公司会计处理结果表述正确的是（）
A、确认投资性房地产的入账价值为16000万元
B、确认投资性房地产的入账价值为12000万元
C、应确认公允价值变动损益4000万元
D、应确认其他综合收益4000万元
2、根据资料（2），下列各项中，甲公司会计处理正确的是（）。
A、2021年3月31日，甲公司收到租金收入时：借：银行存款125贷：其他业务收入125
B、2021年3月31日，甲公司收到租金收入时：借：银行存款125贷：主营业务收入125
C、2021年12月31日，该写字楼公允价值变动的会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动1000贷：公允价值变动损益1000
D、2021年12月31日，该写字楼公允价值变动的会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动1000贷：其他综合收益1000
3、根据资料（3），下列各项中，甲公司会计处理结果正确的是（）。
A、借：银行存款17500贷：其他业务收入17500
B、借：其他业务成本17000贷：投资性房地产——成本16000——公允价值变动1000
C、借：公允价值变动损益1000贷：其他业务成本1000
D、借：其他综合收益4000贷：其他业务成本4000
4、下列各项中，甲公司对投资性房地产表述正确的是（）。
A、甲公司对该投资性房地产应计提折旧
B、甲公司对该投资性房地产不计提折旧
C、甲公司对该投资性房地产应计提减值准备
D、甲公司可将该投资性房地产由公允价值模式转为成本模式计量
5、根据资料（1）和（2），该投资性房地产影响甲公司2021年度当期损益的金额为（）万元。
A、1000
B、2250
C、1250
D、250
A、以持有的应收账款换取乙公司的无形资产
B、以持有的投资性房地产换取乙公司的固定资产
C、以持有的应收票据换取乙公司的电子设备
D、以持有的准备持有至到期的债券投资换取乙公司的一项股权投资
A.企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工
B.房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房
C.企业将办公大楼整体出租给某事业单位
D.公司将用于建造办公楼的土地使用权出售
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
