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提问人：网友liuqisouth 发布时间：2022-01-06

[主观题]

为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常需要采购的物业经营管理服务的形式是

（）

A.高品质、高标准、高质量

B.高标准、高质量、专业化

C.高效率、高质量、专业化

D.高品质、高效率、高质量

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更多“为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常需要采购的物业经营管理服务的形式是”相关的问题

第1题

为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常要采购（）的物业经营管理服务。

A. 高标准、高质量、专业化

B. 高标准、系统化

C. 高质量、高标准、综合化

D. 系统化、综合化

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第2题

现有一商业区中的商场出租需要估价,有以下5个交易实例,试选择可作为可比案例的实例:( )

A、面积1100平方米,近期出租,年租金90万元

B、面积2500平方米,三年前出租,年租金160万元

C、面积5000平方米,现在空置

D、面积1100平方米,近期出租,年租金每平方米660元,位于2公里以外的另一居住区

E、面积1500平方米,近期售出,卖价1400万元

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第3题

传统的火灾保险承保的危险包括（）

A.火灾、闪电及爆炸

B.火灾、闪电及空中飞行物坠落

C.地震、洪水及闪电

D.地震、闪电及爆炸

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第4题

房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是（）

A.市场情况的变化

B.租金水平的变化

C.获利能力的增减变化

D.物业管理服务量的成本变化

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第5题

组合投资管理是一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论，最早应用的投资领域是（）

A.信息

B.股票

C.房地产

D.证券

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第6题

写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10 04，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。

A.516．75

B.528．55

C.529．68

D.538．55

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第7题

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（）

A.人员工资及办公费用

B.保持物业正常运转的成本

C.财务顾问的咨询费用

D.为租客提供服务的费用

E.投资庇护的费用

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第8题

物业管理招标程序中，招标书的主要内容有（）

A.拟招标的物业基本情况

B.物业管理的内容与要求

C.对招标的有关说明

D.熟悉招标文件并考察物业现场

E.物业管理考核标准与奖罚措施

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第9题

《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（）

A.营业成本

B.管理费用

C.递延资产

D.期间费用

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第10题

影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在（）这一最核心、最直接的因素上。

A.未来能够带来的收益

B.直接产生经济收益

C.物业权益状况

D.物业所评估出的价值

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