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提问人:网友wdb633 发布时间:2022-01-06
[主观题]

房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗

物业。

A.物业管理

B.设施管理

C.资产管理

D.房地产组合投资管理

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第1题
物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中,房地产资产管理和设施管理以运行管理为主,物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()
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第2题
物业经营管理通常将其分为()三个层次。

A. 物业管理或设施管理

B. 房地产资产管理

C. 房地产基金管理

D. 企业保险管理

E. 房地产组合投资管理

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第3题
房地产资产管理职能中,以运行管理为主的是()。

A. 物业管理和设施管理

B. 资产管理和投资组合管理

C. 物业管理和资产管理

D. 设施管理和投资组合管理

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第4题
租户和业主之间可能要协商一个()作为计算百分比租金的基础。

A.自然平衡点

B.盈亏平衡点

C.基础租金

D.人为平衡点

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第5题
房地产寿命中,()是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间。

A.经济寿命

B.自然寿命

C.技术寿命

D.物理寿命

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第6题
下列支出可以列入成本的是()

A.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出

B.被没收的财产,支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金,以及企业的赞助、捐赠支出

C.对外投资支出

D.物业服务企业支付的管理用房有偿使用费的支出

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第7题
所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。

A.毛租

B.净租

C.毛利益

D.百分比租金

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第8题
解决住房问题的有效途径是()

A.市场交易

B.市场和非市场的结合

C.政府政策

D.合理的城市规划

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第9题
不论是开发投资,还是置业投资,都面临的风险是()

A.资本价值风险

B.未来经营费用风险

C.持有期风险

D.收益现金流风险

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第10题
房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数,其内容包括()

A.房屋销售价格指数

B.城市居民消费价格指数

C.房屋租赁价格指数

D.商业零售价格指数

E.土地交易价格指数

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