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提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
[主观题]
土地增值税以纳税人转让土地所取得的______为计税依据。
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A．纳税人转让房地产所取得的增值额
B．纳税人转让房地产的所得额
C．纳税人转让房地产的营业额
D．纳税人转让房地产的实际面积
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第2题
下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。
A. 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B. 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C. 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D. 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
第4题
某企业转让一处房产的土地使用权及地上房产的产权，企业为取得该房产支付的成本、费用为4200万元，转让房产取得的收入为6120万元，支付营业税金及附加306万元，房产累计折旧504万元，计算应交土地增值税，并作相应会计处理(城建税、教育费附加暂不考虑)。
第5题
某房地产公司某月有偿转让高级住宅楼一栋，建筑面积5000平方米，单位售价每平方米6800元，共取得销售收入3400万元，开发房产的实际成本费用为1800万元，缴纳营业税金及附加204万元，计算企业应交土地增值税，并作相应会计处理。
第6题
某企业位于县城，2003年5月经当地税务稽查分局检查发现，欠缴增值税3万元，偷漏消费税2万元。作出如下处理：追缴增值税3万元，补缴消费税2万元，并处罚金500元、罚款1万元。计算该企业应补缴的城市维护建设税。
第9题
某公司某年有如下业务：
(1)1月，企业从政府取得A地80亩土地的使用权，支付出让金600万元。当月将其中40亩土地使用权作价550万作为投资，与另一企业建立合资企业E;
(2)3月，将上述剩余40亩土地的使用权，直接转让给附近的一家工厂，转让时价格为400万元，缴纳各项税费22.2万元；
(3)4月，企业从B公司购得B地100亩土地使用权，支付土地转让金800万元；
(4)5月，企业从B地取得的60亩土地使用权抵押给银行获得6个月贷款500万元，12月企业无法偿还到期贷款，银行将土地拍卖；
(5)6月，企业从B地取得的10亩土地使用权出租给C企业，每月收取租金5万元；
(6)7月，企业从B地取得的30亩土地使用权与D企业交换取得房产一处，价值300万元；
(7) 12月将E企业的股权转让转让给F企业，获得收入600万元。
要求：计算本年该企业应缴纳的土地增值税。
