在估算房地产投资项目的净现金流量时,应注意掌握的原则有_____。
A.沉没成本不应考虑
B.固定成本不应考虑
C.不要忽视机会成本
D.可以忽视变动成本
E.以增量现金流量为基础
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A.沉没成本不应考虑
B.固定成本不应考虑
C.不要忽视机会成本
D.可以忽视变动成本
E.以增量现金流量为基础
在估算投资项目的现金流量时,终结阶段的现金流量主要是现金流入量,不包括()。
A.固定资产变价净收入
B.固定资产变现净损益的影响
C.上级补贴收入
D.垫支营运资金的收回
A.项目的计算期不取决于新设备的使用年限,而是由旧设备可继续使用的年限决定
B.需要考虑在建设起点旧设备可能发生的变价净收入,并以此作为估计继续使用旧设备至期满时的净残值的依据
C.由于以旧换新决策相当于在使用新设备投资和继续使用旧设备两个原始投资不同的备选方案中作出比较与选择,因此,所估算出来的是增量净现金流量
D.在此类项目中,所得税后净现金流量同所得税前净现金流量具有相同的意义
A.3.8
B.4.0
C.4.8
D.5.8
某投资项目的基本数据估算值如下表所示,i为10%,试对其进行单因素敏感性分析。假定只有销售收入发生变化,以NPV作为经济效益评价指标,计算其变化±10%以及基本方案各年净现金流量NPV。(另外需列出销售收入的在不同变化幅度下各年的值)
房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年?。
A.净现金流量
B.累计净现金流量
C.现金流入减去现金流出
D.累计净现值
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