题目内容
（请给出正确答案）
A.设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
B.设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
C.设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
D.抵押必须办理登记
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A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房产时可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖
B.已承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权作抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C.在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿权
D.抵押合同以登记为生效要件的，如以土地使用权、城市房地产、林木等抵押的，按抵押物登记的先后顺序清偿
E.抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的抵押权先于抵押物未登记的抵押权受偿
A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记为确权性质
B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
C.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，李某对拍得房屋直接享有所有权，不以登记为生效要件
D.以正在建造的船舶为标的物设定抵押的，需办理抵押物登记后抵押权方才设立
同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权人的受偿顺序的叙述中错误的是()。
A．抵押合同以登记为生效要件的，如土地使用权、城市房地产、林木等抵押的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B．抵押物均已登记的，按抵押物登记的顺序清偿
C．抵押物均已登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿
D．以上全错
不属于土地变更登记形式的是（）。 A．因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化的 B．土地的用途发生变更的 C．非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的 D．国有建设用地使用权转让，因处分抵押财产而取得土地使用权
A.属于，因为两者是不可分割的整体
B.不属于，但拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖
C.不属于，抵押合同生效后土地上新增的房屋不属于抵押物财产
D.属于，根据房地一体主义，土地使用权和该土地上的建筑必须一并抵押
以下关于抵押的表述，不正确的是（）。
A. 所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物
B. 抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具可以依法抵押
C. 当事人以航空器、船舶、车辆抵押的抵押合同自签订之日起生效
D. 当事人以土地使用权、城市房地产抵押的抵押合同自登记之日起生效
A.建设用地使用权
B.建筑物和其他土地附着物
C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权
D.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权
E.正在建造的建筑物
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