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提问人:网友yahoo120 发布时间:2022-01-06
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路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

A.正确

B.错误

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第1题
对土地利用的制约主要来自()。

A.土地使用管理制

B.容积率

C.土地权利设置

D.相邻关系

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第2题
如果某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18%,最高的为25%,最低的为10%,则标准深度应设定为()。

A.18%

B.25%

C.10%

D.不好说

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第3题
评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场法

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第4题
已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场法

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第5题
城市基准地价评估的区域范围方法和步骤包括()。

A.测量土地面积

B.抽查评估标准临街宗地的价格,计算区段地价

C.确定基准地价

D.提出基准地价应用的建议和技术

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第6题
下列关于分界线说法正确的有()。

A.各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠为准

B.各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准

C.商业路线价区段应以十字路口为分界线

D.商业街应以路口为分界线

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第7题
在英国和其他英联邦国家,估价准确性的问题经常出现在估价委托人告估价师的法庭诉讼中,很多时候,法官使用的误差范围是()。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第8题
房地产由于(),使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生,一旦需要买卖,通常要花费相当长的时间,因此,房地产的流动性较差。

A.不可移动

B.价值量大

C.用途多样

D.易受限制

E.独一无二

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第9题
正确地理解房地产估价,还需要把握()。

A.房地产估价是科学与艺术的有机结合

B.房地产估价需要树立良好的职业道德

C.房地产估价机构与委托方的长期合作关系

D.房地产估价是估价理论和估价方法的有机结合

E.房地产估价是把客观存在的房地产价值揭示出来

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第10题
收益性房地产是仅指目前正在直接产生经济收益的房地产。()

A.正确

B.错误

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