题目内容
（请给出正确答案）
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得 擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30d内，持相关证明文件到有关部门办理登 记备案手续
参考答案
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A.王某转租该套住房，必须经李某同意
B.王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年，超过l0年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
A.赵某无权请求解除与王某的租赁合同
B.王某有权继续租赁该房屋，并要求张某搬离
C.赵某有权请求张某赔偿墙面损坏造成的损失
D.赵某有权请求王某支付租金
(题干)张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是()。
A.合同有效
B.合同无效
C.合同效力待定
D.由刘某个人承担责任
关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为()。A.张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
B.因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
C.刘某不应该收取这个“好处费”
D.张某应该与A公司签订房地产居间合同
A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于()。A.居间
B.代理
C.不当代理
D.卖方代理
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(五) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。 随后，刘某在甲公司的潜在客源中找到王某，王某与甲公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以甲公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
下列关于王某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的为()。
A.合同有效
B.合同无效
C.合同效力待定
D.由刘某个人承担责任
关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为()。A.张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
B.因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
C.刘某不应该收取这个“好处费”
D.张某应该与甲公司签订房地产居间合同
甲公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于()。A.居间
B.代理
C.不当代理
D.卖方代理
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A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
A.张某与保险公司签订保险合同，应当经最后一方签字盖章后合同成立
B.刘某与赵某约定采用书面形式订立合同，在还未订立书面合同时刘某已经收下赵某发来的货物，视为合同已经成立
C.李某与张某约定采用数据电文订立合同，张某要求在合同成立前签订确认书，则确认书签订时合同成立
D.王某与刘某采用信件方式订立合同，王某要求在合同成立之前签订确认书，则确认书签订时合同成立
下列合同中属于单务合同的是（）。
A.张三和李四签订的水果买卖合同
B.某建筑公司与某机关签订的承揽合同
C.刘某出租店面给裁缝王某而签订的租赁合同
D.陈先生将5台电脑赠与某希望小学而签订的赠与合同
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100平方米，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95平方米，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000平方米，需分摊的共用建筑面积为450平方米。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。A.李某不可以选择住房公积金贷款方式
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
李某实际应支付的房价为()元。A.285000
B.300000
C.309000
D.327800
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%
B.3%、5%、18%
C.4%、3%、10%
D.3%、3%、27%
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。A.王某转租该套住房，必须经李某同意
B.王某己支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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