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提问人：网友cl18507496603 发布时间：2022-01-06

[单选题]

购买一套建筑面积为120，单价为18000元/的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是()。

A.于成交日期一年后一次性支付所有款项

B.于成交日期一次性付清，给予5%的优惠

C.于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付

D.首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的泜押贷款支付

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第1题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为（）万元

A.20

B.24

C.25

D.30

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第2题

2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80┫。单价为5000元/┫，该住宅属于李某家庭唯一的住房。

李某应缴纳契税()元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

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第3题

某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为()元。

A.4296.96

B.5560.86

C.5839.91

D.30838.91

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第4题

张某从甲公司购买的商品房一套，合同约定建筑面积126m2，单价为4500元/m2，交房时测绘得到的建筑面积为121m2，则张某可以选择()。

A.退房

B.甲公司返还22500元

C.甲公司返还27990元

D.甲公司返还45000元

E.甲公司返还36706元

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第5题

2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80平方米，单价为5000元/平方米，该住房属于李某家庭唯

一的住房。李某应缴纳契税()元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

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第6题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，付了40％的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：该人首付的房款为（）万元。

A.20

B.24

C.25

D.30

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第7题

一套建筑面积为100㎡，单价为12000元／㎡、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（)元／㎡。（年折现率为8%)

A.10000

B.11000

C.11553

D.12000

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第8题

一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际交易中约定在一年后付清，则实际

单价为()元/m2。

A．2857

B．2963

C．2975

D．3000

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第9题

现有一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2的住房，如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%，那么其

实际单价为()元/m2。

A．3000

B．2928

C．2850

D．2630

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第10题

一套建筑面积100m2,每平方米建筑面积3000元的住房,购房者与开发商约定在一年后付清房款,假定折现率为5%,则()。

A.实际单价2857元/m2

B.实际总价28.5714万元

C.名义单价2857元/m2

D.名义单价3000元/m2

E.名义总价28.5714万元

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