题目内容
（请给出正确答案）
A.独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
B. 独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
C. 独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
D. 独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金
参考答案
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A.房屋销售成功率较高
B.房屋销售成交时间短
C.房屋销售方式以房源为中心
D.房屋委托销售权是独家的、排他的
E.房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
A.整体销售权代理
B.部分销售权代理
C.公开销售代理
D.公开销售权代理
关于一般代理与独家，下列说法不正确的是()。
A．独家代理商享有独家经营权
B．一般代理商享有独家经营权
C．独家代理收取的佣金包括自己代理成交的金额
D．一般代理商收取的佣金仅限于自己代理成交金额
以下关于房源独家代理的说法中，不正确的是()。
A．独家委托是指业主授予房地产经纪人就其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权
B．业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的经纪人支付佣金的行为
C．在独家委托情况下，经纪人与卖方的承诺义务是单边的
D．经纪人承诺投入精力和时间为卖方全力销售房地产，卖方承诺佣金支付义务和不更改房地产上市意愿
A. 卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
B. B.卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
C. C.卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
D. D.卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理
A.独家代理与经销当事人关系都是委托代理关系
B.独家代理人不是买卖合同履行合同义务的主体，经销中则由经销商自己买货付款，所以其为履行合同义务主体
C.独家代理和经销一样都要承担销售一定数量商品的义务
D.独家代理人和经销商都要承担一定的广告费用支出
A.委托人在代理区域内，还可指定其他的一般代理人
B.独家代理只能用于商品买卖中，一般代理可用于其他业务
C.委托人要维护代理人的独家专营权，否则要承担赔偿责任
D.委托人直接与代理区域内的客户订立合同时，代理人不能享受佣金
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