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提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-04
[判断题]
佣金支付条件可以约定甲方应在客户签约后30日内一次性支付乙方成交佣金（）
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第1题
乙方代理佣金采取【签订网签版《商品房买卖合同》且首期/首付款到账后，结算全部佣金】方式支付。客户达到结佣条件后，乙方应于次月2日前与甲方进行套数、佣金的确认，由甲方制作《佣金结算确认单》，经甲方完成客户认定、佣金核算、泛营销成交审批等审批流程后个工作日内结算相应佣金。乙方应于甲方支付代理服务费前向甲方提供合法等额的增值税专用发票。甲方未按本合同约定向乙方支付佣金的，则每逾期一日按应付未付款的万分之五向乙方支付违约金。某城市公司与融创签订的渠道合同约定上述佣金支付方式，判断在合同系统录入的结算规则是否正确（）客户付款方式：不限；签约进度：网签；付款进度：首付；结算比例：100%结算对账时间：达到可结算后次月2号；确认对账时间：未约定；开票时间：甲方付款前开票；回款时间：确认对账后30个工作日A．正确B．错误
第2题
“委托设计和制造”的审重合同，按“设备不变吨价”计价的合同部分，以乙方投标时的设备重量作为合同签约重量。同时应在合同条款中明确：设备图纸审重后，实际重量超出合同约定估重__的部分由乙方承担。如由甲方原因引起“设备不变吨价”部分的设备重量增加，则不受此限制（）
A.2%；
B.3%；
C.5%；
D.6%
第3题
关于定金的约定，在签约时客户表示：合同约定5万元定金，签约当天只能支付2万元，剩下的3万元约定3个工作日内支付完毕。假如签约后第二天业主因个人原因不出售，业主需要赔偿10万元定金给客户（）
第4题
业主王伟通过门店经纪人与客户李力成交了一套住房，向门店缴纳了3%的佣金。下列关于佣金的说法，错误的有（）
A.佣金的费率是由国家规定的
B.佣金应在权属转移登记之后支付
C.佣金可由王伟和李力共同承担
D.佣金可以直接通过微信扫码形式支付给经纪人
第5题
甲乙双方订立买卖合同,双方约定由甲方先交货,3天后乙方付款。后甲方在交货前,发现乙方经营状况严
重恶化,已经被其债权人向法院申请破产,事实上已无力支付货款。根据合同法规定,此时甲方可以行使()。
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A.先履行抗辩权
B.同时履行抗辩权
C.先诉抗辩权
D.不安抗辩权
第6题
以下条件中满足合同约定转租的是（）
A.乙方在租赁期间因个人原因无法正常居住的可以转租
B.乙方租期达一年的在租赁期内可以转租
C.转租的时间和租房费用等按原合同约定执行
D.转租期间乙方可自行找租客，变更合同信息后需支付200元合同变更手续费
E.转租期间乙方委托甲方帮找租客的，变更合同信息后需支付200元合同变更手续费及月租金的一半中介费
第7题
乙方应于每月5日前将上月推荐成交的套数和代理服务费金额制作结算明细（对账单）并加盖公章后提交给甲方，甲方应于收到盖章版结算明细后10个工作日内审核确认或提出异议。甲方对乙方提交的结算明细（对账单）审核确认的，应当于确认之日起30日内将代理服务费支付给乙方，甲方未按本合同约定向乙方支付佣金的，则每逾期一日按应付未付款的万分之三向乙方支付违约金，甲方付款前乙方应向甲方提供合法、有效、等额的发票。某城市公司与融创签订的渠道合同约定上述佣金支付方式，在合同系统录入的结算时效是否正确（）对账时间：达到可结算后次月5号；确认对账时间：发起对账后5个工作日；开票时间：甲方付款前开票；回款时间：确认对账后30个自然日A．正确B．错误
第8题
甲乙双方在签订价值300万元钢材购买合同时,约定一方违约时应当向对方支付合同标的价10%的违约金,
后乙方因供货延迟,导致甲方工地施工暂停,造成窝工费及其他损失3万元,则乙方()。
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A．应该向甲方赔偿30万元
B．应该向甲方赔偿3万元
C．可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少赔偿
D．可以与甲方进一步协商赔偿金额
第9题
房东与客户于2021年9月5日签订房屋买卖合同，成交价400万，合同约定客户于2021年9月8日支付定金5万元，客户签约后第二天反悔拒绝购买该房屋，房东可以按定金罚则追溯客户多少违约金？（）
A.0万
B.5万
C.10万
D.80万
第10题
以下哪些行为属于通过先签后折的方式规避收佣管理制度（）
A.客户只愿支付5折佣金，合同按5折签约
B.签约前已与客户协商好佣金8折，但合同按9折签署，事后返佣
C.与客户多番协商后同意支付全佣，合同按实际情况填写
D.签约前已与客户协商好佣金8折，但事后因厦门麦田员工存在瑕疵问题，导致让客户损失了2万元，现客户要求折佣
第11题
王女士通过厦门麦田购买了一套房产，签约时王女士表示愿意支付厦门麦田2个点的佣金且签约后立马将全部佣金转至厦门麦田银行账户，以下说法正确的是（）。
A.只要王女士同意，佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还
B.厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金
C.王女士多支付的佣金视为“差价”，可申请“差价”部分的十倍补偿
D.以上情况符合厦门麦田“透明收费，多收退还”服务保障
E.以上情况符合厦门麦田“不赚差价，赚一赔十”服务保障
