张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用

后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为()。

A.抵押合同是购房合同的从合同

B.抵押合同是要式合同

C.抵押合同是单务合同

D.抵押合同是实践合同

有关张某抵押房地产的表述中，正确的为()。A.抵押给乙银行后，张某不得擅自转让该别墅

B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人

C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好

D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中正确的为()。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

对该别墅先后两次抵押，下列表述中正确的为()。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

B.张某应向乙银行告知已抵押的情况

C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致

D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！