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提问人:网友zhl11520 发布时间:2022-01-06
[多选题]

某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下: (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定:以市场价格为主。 (5)销售渠道:委托A、B、C三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分。 (6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。在该项目市场分析中,应注重()。

A.当地商圈的一般规模

B.潜在消费者需求倾向

C.本项目的成本分析

D.项目的机会和威胁

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第1题

背景:某工业项目工程概算中的建筑安装工程费为5500万元,设备购置费为4000万元,联合试运转费为200万元。建设单位与某监理单位签订该项目施工委托监理合同,双方约定监理费浮动幅度为下浮15%。建设单位与甲施工单位签订了施工总承包合同;经建设单位同意,甲施工单位将工程划分为A1、A2标段,并将A2标段分包给乙施工单位。根据监理工作需要,监理单位设立了投资控制组、进度控制组、质量控制组、安全管理组、合同管理组和信息管理组六个职能管理部门,同时设立了A1和A2两个标段的项目监理组。为有效地开展监理工作,总监理工程师安排项目监理组负责人分别主持编制A1、A2标段两个监理规划。总监理工程师主持召开了第一次工地会议。会后,总监理工程师将审核批准后的监理规划报送建设单位。专业监理工程师按规定向总监理工程师报审有关监理实施细则。在报送的监理规划中,项目监理人员的部分职责分工如下:(1)投资控制组负责人审核工程款支付申请,并签发工程款支付证书,但竣工结算须由总监理工程师签认;(2)合同管理组负责调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;(3)进度控制组负责审查施工进度计划及其执行情况,并由该组负责人审批工程延期;(4)质量控制组负责人审批项目监理实施细则;(5)A1、A2两个标段项目监理组负责人分别组织、指导、检查和监督本标段监理人员的工作,及时调换不称职的监理人员。

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第2题
该项目的预期年收益为()亿元。

A.3

B.10

C.5

D.12

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第3题
如果该房产商想进行对小区环境设计的调研,则最好选用的调研方法是()。

A.实地调研法

B.因果调研法

C.描述调研法

D.定性调研法

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第4题
随着房地产的升温,从事房地产工作的队伍也更加庞大。北京地区就有2000多家房地产公司,市场竞争异常激烈,房地产促销策略也就成为房地产营销中不可少的一环,成为各公司开拓市场,树立产品、企业形象,吸引购买者的有力机制。

常见的房地产非人员推销方式有()。

A.营业推广

B.公共关系

C.现场促销

D.房地产广告

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第5题
下列各项中,不属于会计职业道德教育途径的是()。

A.会计学历教育

B.会计人员继续教育

C.会计人员自我教育

D.会计专业技术资格考试

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第6题
对销售不符合《化妆品卫生标准》的单位和个人,除没收其产品及违法所得外

A.应处违法所得1~3倍的罚款

B.须处违法所得3~5倍的罚款

C.可以处违法所得3~5倍的罚款

D.应处违法所得3~5倍罚款

E.须出违法所得3倍以上罚款

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第7题
食物中毒的潜伏期是指从进食中毒食物到发病的时间,其均值的计算是指

A.各病例潜伏期的中位数

B.各病例潜伏期的平均数

C.各病例潜伏期的峰值

D.各病例潜伏期的几何均值

E.各病例潜伏期的中值

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第8题
初级卫生保健的内容包括

A.促进健康

B.健康教育

C.社区康复

D.预防保健

E.合理医疗

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第9题
我国新时期卫生工作的方针是

A.预防为主

B.动员全社会参与

C.为人民健康服务

D.依靠科技进步

E.中西医并重

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第10题
企业在什么情况下应制定企业标准

A.已制定国家标准

B.已制定地方标准

C.已制定行业标准

D.上级标准的适用面广,不完全满足本企业具体产品特性

E.为保证上级标准的贯彻,提高产品质量和产品竞争

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