某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／m2，建筑安装工程费为2500元／m2，各项规费为300元／m2。该项目营销方案部分内容如下： (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定：以市场价格为主。 (5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分。 (6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元／m2的价格优惠。在该项目市场分析中，应注重()。