计算财务净现值时设定的折现率，通常应（）。

A、内部收益率

B、净现值

C、投资利税率

D、投资利润率

某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为10%，则计算该项目各年的财务净现值为（）万元。

A. 18.89

B. 18.87

C. 19.56

D. 19.26

A、净现值计算中的折现率通常采用项目资本成本或项目必要收益率。

B、项目资本成本的大小与项目系统风险大小直接相关，项目的系统风险对所有的公司都是相同的。

C、预期收益率会因公司不同而不同，但接受的最低收益率对所有公司都是一样的。

D、影响净现值的因素包括项目的现金流量，折现率和项目周期。

A. 财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标

B. 一个项目的净现值是指项目按照财务内部收益率，将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和

C. 财务净现值等于总投资现值乘以净现值率

D. 财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过设定的收益率

E. 一般来说，财务净现值大于零的项目是可以接受的

A.墙布饰面装饰

B.玻璃饰面装饰

C.壁纸饰面装饰

D.装饰抹灰饰面

A.脆性

B.韧性

C.弹性

D.塑性

A.具有完全民事行为能力

B.不违反法律或者社会公共利益

C.已订立合法有效的住房购销合同

D.收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

A.清水墙饰面

B.铺钉类外墙西装饰

C.贴面类外墙面装饰

D.涂刷类外墙面装饰

A.走廊、楼梯的位置及尺寸

B.建筑物的外现特征

C.室内地面的高度

D.建筑物及其组成房间的名称、足寸、定位轴线和墙厚

E.门、窗的位置、尺寸及编号