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提问人:网友hhhh7123 发布时间:2022-01-06
[多选题]

《物业服务收费管理办法》规定:物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行()。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.业主定价

E.物业公司定价

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
业主临时公约可在()方面规范房屋装饰装修活动。

A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业

B.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议

C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全,业主装修房屋时,应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

D.业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业

E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照物业管理企业指定的位置安装,并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理

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第2题
下列属于业主大会职责的是()。

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作

C.与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

D.决定专项维修资金使用,续筹方案,并监督实施

E.制定、修改有关物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用,以及公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

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第3题
物业管理本质上是一类特殊的(),即使在其中的一方主体——广大业主中,还存在着单个业主利益和全体业主共同利益的冲突。

A.法律关系

B.民事关系

C.行政关系

D.合同关系

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第4题
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用()交纳。

A.不用

B.由业主

C.由建设单位

D.由业主和建设单位共同

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第5题
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次缴存额()的,业主应当及时续缴。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第6题
为加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,建设部根据()对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。

A.《建筑法》

B.《土地管理法》

C.《城市规划法》

D.《城市房地产管理法》

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第7题
利用共用部位、共用设施设备经营的前提是()。

A.必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。

B.必须符合《物业管理条例》

C.必须符合《物业服务收费管理办法》

D.必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》

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第8题
物业管理从业人员职业资格是()设定的行政许可。

A.《物业管理条例》

B.《物业服务合同》

C.《合同法》

D.《公司法》

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第9题
人事部、建设部于()年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

A.2003

B.2004

C.2005

D.2006

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第10题
房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人,由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指()。

A.商品房预售

B.商品房现房销售

C.商品房预购

D.房地产转让

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