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提问人:网友cqzjy64 发布时间:2022-01-07
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在不同的估价目的下,估价对象的财产范围通常是不完全相同的。如某特色餐厅的评估业务中,要视估价目的确定估价对象的财产范围要不要包含特色装修、厨具等动产。()

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更多“在不同的估价目的下,估价对象的财产范围通常是不完全相同的。如某特色餐厅的评估业务中,要视估价目的确定估价对象的财产范围要不要包含特色装修、厨具等动产。()”相关的问题
第1题
不同的估价目的将影响估价结果是因为()。

A. 估价对象的范围可能不同

B. 估价时点可能不同

C. 评估的价值类型可能不同

D. 估价依据可能不同

E. 估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同

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第2题
通常宾馆、写字楼的大堂、管理用房等的价值是通过客房、会议室等其他用房的收益体现出来的,因此其净收益不应单独计算,否则就重复了。( )
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第3题
在房地产交易环节,通常由卖方缴纳的税费有契税、补缴出让金、印花税、增值税等。( )
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第4题
保险价值通常是在房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。( )
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第5题
对估价报告进行内部审核,是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。( )
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第6题
房地产权利中,抵押权、建设用地使用权、房屋所有权、地役权、宅基地使用权等属于物权,房地产租赁权属于债权。( )
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第7题
一宗房地产的位置,是指该房地产所在的地方,包括其坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、交通状况、朝向、楼层等。( )
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第8题
一般来说,房价和房租之间是反相关的,但因买卖与租赁具有一定的替代关系,如买房的人多了,租房的人就少了,或者租房的人多了,买房的人就少了,在短期内,房价与房租的变化有时是反向的。( )
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第9题
我国国内,对于位于十字路口拐角处的房地产来说,如果不考虑周围的状况,其位置优劣及价格高低依次为东北角、西南角、东南角、西北角。( )
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第10题
一宗土地的基础设施完备程度和场地平整程度,对其土地价格的影响规律通常是熟地价格高于毛地价格,毛地价格高于生地价格,“七通一平”土地的价格高于“五通一平”土地的价格,“五通一平”土地的价格高于“三通一平”土地的价格。( )
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