某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%..

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提问人：网友yhxkyhxk 发布时间：2022-01-06

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A.甲

B. 乙

C. 丙

D. 丁

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第1题

A.甲

B. 乙

C. 丙

D. 丁

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第2题

某房地产开发公司有四个寿命期为一年的互斥投资方案，根据下表中的数据，应用追加投资收益率选

择方案时，（）无资格方案。

单位：万元

方案

投资额

净收益

甲

乙

丙

丁

400

500

600

700

80

98

115

130

A.没有 B.有一个 C.有二个 D.有三个

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第3题

现有两个互斥方案可供某房地产经营企业选择，各方案的初期投资及净收益见下表，其寿命均为5年，

不计残值。若基准收益率为12%.则用差额法计算的NPV（乙-甲）（）。

单位：万元

投资方案

初期投资

净收益

甲

2000

700

乙

4000

1200

A.大于100万元

B．等于零

C．小于零

D．等于100万元

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第4题

有A、B两个互斥方案，A方案初始投资为15000元，期末回收残值为5000元；B方案初始投资为0元，每季度将损失2000元，两方案的寿命期都为5年，假如利息按年利率10％，每季度计息一次，试比较哪个方案最优？

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第5题

有A，B两个互斥方案，A方案初始投资为15000元，期末回收残值为5000元；B方案初始投资为0元，每季度将损失2000元，两方案的寿命期都为5年，假如利息按年利率10％，每季度计息一次，试比较哪个方案最优？

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第6题

某企业计划进行某项投资活动，有甲、乙两个备选的互斥投资方案资料如下：（1)甲方案原始投资150万元，其中固定

某企业计划进行某项投资活动，有甲、乙两个备选的互斥投资方案资料如下：

(1)甲方案原始投资150万元，其中固定资产投资100万元，流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入，建设期为0，经营期为5年，到期净残值收入5万元，预计投产后年营业收入90元万，年总成本60元万。

(2)乙方案原始投资额200万元，其中固定资产投资120万元，流动资金投资80万元。建设期2年，经营期5年，建设期资本化利息10万元，固定资产投资于建设期起点一次投入，流动资金投资于建设期结束时投入，固定资产净残值收入10万元，项目投产后，年营业收入170万元，年经营成本80万元，经营期每年归还利息5万元。固定资产按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点收回。企业所得税税率为25%。

要求：

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第7题

某企业现有若干互斥型投资方案，A方案初始投资2000万元，年净收入500万元，B方案初始投资3000万元，年净收入900万元，C方案初始投资4000万元，年净收入1100万元，D方案初始投资5000万元，年净收入1380万元，各方案寿命期均为5年，当折现率为10%，资金无限制时，方案()最佳。

A.A方案

B.B方案

C.C方案

D.D方案

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第8题

有两个寿命周期不同的互斥方案，基本情况如下，设基准收益率为10%，则下面选项不正确的是（）。方案初始投资/万元年末支出/万元年末收入/万元期末残值/万元寿命/年 A 2000 280 860 160 5 B 2500 250 790 180 10

A.差额净现值小于零

B.方案A在寿命期为5年的净现值NPV=298万元

C.方案B的净年值NAV=144万元

D.虽然方案A的年净收益大，但是B方案最优

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第9题

有两个互斥型方案各自的基本情况如下表，设基准投资回收期为5年，基准收益率为10%，则（）。方案期初投资（万元）年经营成本（万元）年销售收入（万元）寿命期（年）甲 1500 650 1150 10 乙 2300 825 1475 10

A.甲的投资回收期为4年，乙的投资回收期为2.5年，所以选择乙方案

B.追加投资回收期为5年，所以选择甲

C.差额投资净现值为153万元，所以选择乙

D.甲的费用现值为50000万元，乙的费用现值为51400万元，所以选择甲

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第10题

某工业项目需要原始投资1500万元，其中固定资产投资1200万元，开办费投资50万元，流动资金

投资250万元。建设期为1年，建设期发生与购建固定资产有关的资本化利息是80万元。固定资产投资和开办费投资于建设起点投入，流动资金于完工时，即第1年末投入。该项目寿命期10年，固定资产按直线法折旧，期满有150万元净残值；开办费予投产当年一次摊销完毕；流动资金于终结点一次回收。投产后前5年每年的利息费用为100万元，投产后前5年每年的利润总额为370万元，投产后6～10年每年的息前税后利润额为350万元，所得税率为30%。

要求：计算项目各年的所得税前净现金流量。

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