物业服务人应当对物业管理区域内的电梯、消防设施等易于发生安全风险的设施设备和部位加强日常巡查和定期养护()
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A.物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏
B.消防、电力、供水、排水、供气系统出现功能障碍或者部分设备严重损坏等重大安全隐患或者紧急情况
C.电梯故障
D.建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动,玻璃幕墙炸裂
A.物业服务企业的营业执照复印件、项目负责人的基本情况、联系方式
B.电梯等专业设施设备的日常维修保养合同
C.报修服务规范和完成时限承诺
D.物业服务满意率及管理服务中薄弱环节的整改情况
A.指导和监督业主大会、业主委员会筹备、成立、选举、换届等工作
B.参与物业承接查验,指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作
C.对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查,指导和监督物业服务人履行法定的义务
D.监督业主、物业使用人按照规定使用和维护物业
物业服务定价成本的构成中,人员费用是指()。
A.保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等
B.管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等
C.管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费,以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用
D.维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等
物业服务是公共性服务,服务的对象是物业管理区域内的()。
A.全体服务者
B.全体城镇人
C.全体村民
D.全体业主
A、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担电梯、防雷装置、消防设施和器材等的养护、检测、维修等专项服务
B、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担清扫保洁、园林绿化等专项服务
C、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担工程施工等专项服务
D、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业可以委托专门机构承担本物业管理区域内的全部物业服务
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